도시형 생활주택 매매에 관한 고민

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도시형 생활주택 매매에 관한 고민

조용한관찰자성실회원

2026.01.07 07:55 · 조회수 0

30대 중반 미혼 여성이며 현재는 월세로 거주하고 있는데, 이사를 하기 힘들고 월세가 아까워서 대출을 받아 거주용 오피스텔을 구입해보려 합니다. 마음에 드는 집은 경기도 의정부시에 위치한 도시형 생활주택으로 1억 4천에 판매 중이고, 현재 세입자가 월세 70을 지불하며 27년 계약이 남아 있습니다. 오피스텔이 아닌 도시형 생활주택을 선택해야 할지에 대해 전문가들의 조언을 구하고 싶습니다. 대출은 70% 정도를 생각 중이며 결혼 계획은 없지만 5년 이내에는 생각 중인데, 나중에 청약이나 아파트를 구매할 때 불이익이 생길 수 있을지 걱정입니다. 이에 대해 냉철한 조언을 부탁드립니다.

댓글 (1) >

편의시설따져보는중 2026.01.07 07:56 활동회원

도시형 생활주택 1억 4천만 매매 시 70% 대출 가능하며, 결혼 전 구매 시 대출 조건 확인이 중요합니다. 대출 심사는 신용도, 소득, 부채 등 개인 상황에 따라 달라지며, DSR 70% 초과 시 대출 제한될 수 있습니다. 결혼 전 구매 시 무직 또는 소득 부족 시 대출 가능성 감소할 수 있으니 주의가 필요합니다. 결론적으로, 대출 한도는 은행 상담을 통해 확인해야 하며, 대출 조건이 결혼 후 변동될 수 있으니 신중히 검토해야 합니다.