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다주택자가 집을 매도하면 전월세난이 발생하는 이유는 무엇인가요?

요즘 이재명 대통령이 다주택자들을 압박하고 있다는 소문이 돌고 있습니다. 이에 대한 논란이 뜨겁게 번지고 있네요. 다주택자가 집을 팔게 되면, 전월세난이 더욱 악화될 것이라는 이야기가 나오는 이유는 무엇인지 궁금합니다. 다주택자가 집을 매각하더라도 주택의 총량은 변함이 없는데, 왜 전월세난이 발생한다는 건지 이해가 되지 않습니다.

댓글 (5) >
  • 남향선호하는집덕후 2026.02.05 08:08 성실회원

    한편, 다주택자에 대한 양도세 중과 정책도 전월세난에 영향을 미칩니다. 중과세가 시행되면 다주택자들이 매물을 내놓기를 꺼려서 매물 잠김 현상이 심화되거든요. 이로 인해 전세와 월세 공급이 더욱 줄어들어 전세 가격 부담이 커질 가능성이 높아집니다. 정책 변화가 시장에 미치는 간접적인 영향도 무시할 수 없어요!

  • 테라스있음좋겠다 2026.02.05 08:16 성실회원

    다주택자가 집을 매도하면 전세 공급이 줄어드는 이유부터 살펴볼게요. 이분들은 민간 임대주택을 제공하는 주요 공급자라서 매도하면 시장에서 빠져나가 전세 매물이 감소합니다. 전세 매물이 줄어들면 자연스럽게 전세 가격이 오르게 되죠. 이렇게 되면 전세를 유지하기 어렵게 되는 상황이 발생합니다.

  • 반려동물가능집찾기 2026.02.05 08:25 신규회원

    전월세난은 뭐 매도뿐만 아니라 여러 이유가 섞여서 생기는 거 같긴 한데

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  • 단지한바퀴도는중 2026.02.05 08:31 우수회원

    그냥 다들 집 안 팔고 전세로 내놓으니까 전세물건이 적은 거 아님?

  • 입구출구동선체크 2026.02.05 08:35 신규회원

    전세 가격이 상승하면 세입자들은 월세로 전환하는 경향이 커집니다. 전세금 부담이 커서 감당하기 힘들면 반전세나 월세 형태를 선택하게 되는데요, 이를 ‘월세화’라고 합니다. 월세 수요가 증가하면 전월세난이 더 심화되어, 세입자들의 주거 안정성이 위협받을 수 있어요.