다세대빌라 경매 시 건물이 넘어갈 때 주택도 함께 넘어가나요?

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자전거입문활동회원

2026.01.13 12:38 · 조회수 0

만약 저가 빌라 101호를 매매로 구매했다고 가정해봅시다. 그런데 건물이 경매로 넘어간다면 주택도 함께 넘어가는 걸까요? 제집까지 넘어가는 것은 아니죠?

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집꾸미기상상중 2026.01.13 12:42 신규회원

다세대빌라 경매 시에는 각 세대(호실)는 독립적인 소유권으로 구분되어 있어 해당 세대의 주택만 경매로 넘어갑니다. 다세대빌라 경매 시에는 호실별로 따로 매각되며, 한 세대가 경매로 낙찰되면 그 세대만 소유권이 이전됩니다. 다만, 전체 건물이 공동근저당(공동담보) 상태인 경우에는 모든 세대가 함께 위험에 처할 수 있으니, 권리관계와 배당 순위를 반드시 확인해야 합니다. 반드시 등기부등본과 권리관계를 확인해야 다세대빌라 경매 참여 시 안전합니다.