현재 아파트 전세금을 다른 지역 빌라 전세금으로 바로 활용하는 것은 어렵기 때문에, 아파트 전세 종료 후 전세금을 받은 뒤 빌라 전세금으로 사용하는 방법을 권장합니다. 아파트에 설정된 2억 원 이상의 담보 대출이 있다면, 아파트 매매 시 대출금 상환 없이 전세금을 바로 활용하는 것은 불가능합니다. 아파트를 4억에 팔고, 대출금과 기존 전세금 정산 후 잔금을 받아야 새로운 전세 보증금 마련이 가능합니다. 빌라 전세 계약은 별도의 계약이므로 기존 전세금을 새 전세금으로 자동 대체할 수 없습니다. 전세 계약 종료 후 기존 전세자가 반환한 보증금을 받아 빌라 전세금으로 사용하는 것이 안전하며, 담보 대출 관련 법적·금융 조건을 반드시 확인해야 해요!