농가주택을 먼저 매도해도 비과세 혜택을 받을 수 있을까요?

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기분좋은날신규회원

2026.01.08 14:34 · 조회수 0

10여 년 동안 도시지역 아파트에 거주한 후 2020년 강원도에 농가주택을 매입하여 4년 이상 거주한 상태에서 농가주택을 먼저 매도하려고 합니다. 1가구가 2주택을 보유하며 농어촌주택 비과세 조건을 모두 충족하고 있습니다. 이런 경우에도 여전히 비과세 혜택을 받을 수 있는지 궁금합니다.

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역세권집보고싶다 2026.01.08 14:37 신규회원

농가주택을 먼저 매도해도 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 농어촌주택 비과세는 1가구 1주택 비과세와 별도로 인정되며, 농가주택을 4년 이상 보유·거주한 경우 비과세가 적용됩니다. 다만, 매도 시점에 1가구 1주택 비과세 요건과 농어촌주택 비과세 요건을 각각 충족해야 합니다. 도시 아파트를 보유하고 있더라도 농가주택이 별도의 비과세 대상 주택으로 인정되므로, 농가주택을 먼저 팔아도 비과세 혜택을 받을 수 있어요. 단, 각 주택의 보유 기간과 거주 기간을 충실히 증명해야 합니다.