남양주시 다산동 상가 임대차 경매 배당 관련 질문

다산동 상가 임대차 경매의 배당은 보증금과 월세만 고려해서는 안 되며, 근저당권 등 다른 권리도 함께 고려되어 판단되어야 합니다. 근저당권의 우선순위와 금액에 따라 실제 배당이 결정됩니다. 따라서 순수 보증금만으로 판단하는 것은 부정확할 수 있습니다. 경매물의 배당은 임대차권리와 근저당권리의 우선순위와 금액을 종합하여 결정됩니다. 근저당권이 최선순위 설정일자로 명시되어 있으면, 보증금과 월세보다 먼저 배당될 수 있습니다. 따라서 실무적으로는 낙찰 후 권리상태를 확인해야 하며, 가격 변동 가능성도 고려해야 합니다.