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기존주택 매도 시기에 대한 궁금증

현재 기존주택을 보유 중이며 신규주택을 26년 9월에 입주 예정입니다. 기존주택을 분양일로부터 3년 이내에 팔아야 하는지, 아니면 신규주택 잔금일로부터 3년 이내에 팔아야 하는지 궁금합니다. 또한 분양권을 입주 전에 매각하고 기존주택을 살 경우 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있는지 알고 싶습니다.

댓글 (4) >
  • 집꾸미기상상중 2026.02.02 14:53 신규회원

    그거 양도세는 좀 복잡하던데.. 그냥 3년 안에 팔아야 하는 건 맞는 거 같아요

  • 실평수따져보는러 2026.02.02 14:59 활동회원

    분양권 매각하고 기존주택 사면 비과세 된다는 말 들어본 듯한데 진짜일까? 나도 궁금함 ㅠ

  • 관리비중요하게봄 2026.02.02 15:03 우수회원

    잔금일 기준 아닌가요? 분양일은 좀 아닌 거 같아서..

  • 주차여부최우선 2026.02.02 15:08 신규회원

    기존주택 매도 시기는 신규주택 잔금일로부터 3년 이내에 매도해야 양도세 비과세 조건에 맞습니다. 분양일 기준이 아니라 잔금일 기준이므로, 입주 시점에 맞춰 잔금일을 확인하셔야 해요. 분양권을 입주 전에 매각해 기존주택을 구입해도, 기존주택을 1가구 1주택으로 보유하고 2년 이상 거주해야 비과세가 가능합니다. 따라서 분양권 매각 여부와 상관없이 기존주택 매도 시점과 거주 기간이 중요합니다. 이 조건을 충족하면 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있어요.