규제지역 생애최초 주담대 6억 한도 확인 가능한가요?

jason911ST

2026.01.23 05:36 · 조회수 2

주택 구입 관련해서 주담대 한도가 헷갈려서 질문드립니다. 현재 생애최초 주택 구입을 위해 이미 만료된 아파트 매매를 계획 중입니다. 매매가는 8억 중반대이며 잔금은 다음달 말에 예정되어 있습니다. 해당 지역은 규제지역으로 LTV 비율은 40%로 알고 있습니다. 그러나 생애최초 주택 구입자는 LTV 70%가 적용된다는 이야기를 들었습니다. 계산 결과, 매매가 기준으로 6억까지의 주담대 한도가 가능해 보입니다. 이 한도가 실제로 적용 가능한지 확인하고 싶습니다. 또한 본인 소득이 연 8,800만원, 배우자 소득이 연 4,500만원인 경우 부부합산 소득으로 가능한 한도와 해당 은행에 대한 정보가 궁금합니다.

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댓글 (1) >

한숨만나옴1ST2026.01.23 05:43
규제지역 생애최초 주담대 6억 한도 확인 방법은 LTV 70%로 기본 상한이며, 부부합산 소득을 반영하면 한도가 늘어날 수 있습니다. 규제지역 한도 확인 시 주택가격에 LTV를 곱한 값과 최대 한도를 함께 확인해야 합니다. LTV 70% 적용 여부는 수도권은 원칙적으로 70%이며, 부부합산 소득으로 가능한 한도는 부부합산 연봉에 따라 다르며, 실무 확인을 통해 상세한 금액을 확인해야 합니다. 계약일과 계약금 납부 여부에 따라 LTV가 달라지므로, 계약 전에 이를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.