구축 빌라와 구축 아파트, 어느 것을 선택해야 할까요?

경기남부에 거주하고 있는데, 구축 빌라는 25년 이상 된 빌라들이 많고 매물 가격대는 4천만 원부터 1억 이하로 다양합니다. 아파트도 20년 이상 된 곳들이 많고 가격대는 8천만 원부터 2억까지 다양합니다. 주변에서는 예산이 1억 5천만 원까지라면 아파트를 사는 게 더 낫지 않냐는 의견이 많습니다. 하지만 최근에는 재건축의 시대가 끝났다는 주장도 있습니다. 오히려 빌라가 재건축 확률이 높다고 하는데, 그럼에도 빌라에 거주하는 사람들은 당장 1억 이상을 투자하고 재건축할 가능성이 적을 것 같다고 생각합니다.

집을 구매한다면 구축 빌라와 구축 아파트 중 어느 것이 더 나을까요?