공부상주택 월세 안내 및 고려해야 할 사항

현재 직방을 통해 공부상주택 건물을 살펴보고 있는데요. 이 건물은 상가 두 채가 딸린 3층 건물로, 월세방의 보증금은 2000만 원이고 월세는 20만 원, 관리비는 12만 원입니다.

제가 직방 부동산에 질문을 했더니, 1000만 원에 25만 원의 월세와 관리비 12만 원으로 가능하다는 답변을 받았습니다. 또한 근저당이 작게 있다고 하지만 그 금액은 아직 알려주지 않았는데, 오늘 알려줄 예정이라고 합니다.

이런 작은 근저당에 대해 걱정은 크지 않지만, 근저당의 금액을 정확히 알고 싶다고 요청했을 때 밍기적거리는 답변을 받았습니다. 또한 1000만 원씩 깎을 때마다 월세는 5만 원씩 올릴 수 있다고 하니, 보증금을 다 내고 30/12 42로 가는 것도 고려해보았습니다.

최종적으로는 1000만 원의 보증금, 25만 원의 월세, 12만 원의 관리비로 확정되었고, 나중에 가서는 등기부등본의 최신 버전과 근저당 금액을 확인할 계획입니다.

이 건물은 서울시 광진구 자양동에 위치하며, 입주하기 전에 고려해야 할 사항이나 확인해야 할 부분에 대해 조언을 구하고 싶습니다. 또한 천만 원 정도의 금액을 문제없이 내도 되는지, 그리고 공부상주택으로서 고려해야 할 사항에 대해도 안내 부탁드립니다.