곰팡이와 월세 보증금 반환 문제

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곰팡이와 월세 보증금 반환 문제

작은성공우수회원

2026.01.11 13:36 · 조회수 0

한 달 가량 전에 이사 왔는데 환기, 제습기, 보일러를 신경 쓰며 사용해도 결로가 생겨 세 군데에 곰팡이가 번져서 고생했어요. 호흡기도 안 좋아진 느낌이 들었죠. 집주인에게 상황을 말했더니 ‘보일러를 잘 사용하고 환기만 잘 시키면 곰팡이가 생기지 않는다’고 하시더라구요. 이런 경우에는 보증금을 돌려받을 수 없다면 어떻게 해결해야 하는지 궁금합니다.

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직접발품파 2026.01.11 13:39 신규회원

보증금 반환을 받을 수 없는 경우에는 내용증명 발송 후 임차권등기명령을 신청하여 보증금반환소송을 진행해야 합니다. 임대차가 만료되기 2개월 전까지 보증금 반환을 요구하고, 전입신고와 확정일자를 철저히 신고하여 우선변제권을 유지해야 합니다. 보증금반환소송을 통해 갱신 거절 시 강제집행권원을 확보하고, 승소 후 강제경매나 강제집행을 통해 보증금을 회수할 수 있습니다. 추가로 보증기관에 환급 청구나 소송 검토, 무단점유로 인한 책임 회피를 위해 적절한 조치를 취해야 합니다.