계약 만료 전 퇴실 요청 시 월세 일할 계산 가능할까요?

수도, 전기, 가스 같은 공과금은 실사용량을 기준으로 별도 정산하는 경우가 많아요. 선납한 월세가 있을 때는 남은 일수만큼 일할 계산해 환불받을 수 있으니 참고하셔야 해요. 이런 정산 방식은 민법상 ‘초일불산입’ 원칙에 따르지만, 계약서에 ‘초일산입’ 특약이 있다면 그 기준을 따라야 합니다.

새 세입자 준비 기간까지 고려하면 일할 계산 힘들텐데요?

실무에서는 새 세입자의 입주일을 기준으로 임대료와 공과금을 정산하는 경우가 많아요. 중도퇴거 시에는 월세와 관리비는 사용한 날짜만큼 정산하고, 보증금은 원상복구와 동시에 처리합니다. 임대인과 정산 날짜와 방법을 미리 협의하는 것이 중요하며, 미지급 시 임차권등기명령으로 권리 보호도 받을 수 있습니다.