계약만료 전 이사 가능 여부

만약 새 세입자를 구하지 못하면, 실제로는 보증금 반환이 어려워지고 임대인이 새 세입자를 구할 때까지 월세를 계속 요구할 가능성이 높아요. 이사 전에 집주인과의 협의, 중개수수료 부담 여부, 계약서 특약 등을 꼼꼼히 확인하고 준비해야 문제를 최소화할 수 있습니다.

계약 만료 전에 이사할 경우, 새 세입자를 먼저 구하는 것이 원칙이에요. 세입자가 새 세입자를 구하지 못하면 보증금 반환이 지연될 수 있고, 이사 후에도 월세를 계속 내야 하는 상황이 발생할 수 있어요. 그래서 임대인과 사전에 충분히 협의하고, 중개를 통해 새 세입자를 구하는 게 안전합니다.

계약 해지 통보는 만료 2개월 전부터 해야 하며, 이를 놓치면 자동으로 계약이 갱신될 수 있어요. 묵시적 갱신 상태에서 이사하면 해지 통보 후 3개월이 지나야 계약이 종료되기 때문에 그 기간 동안 이중 월세 부담이 발생할 수 있습니다. 이런 점을 꼭 유의하셔야 해요.