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경매 중 세대주 변경 가능한가요?


현재 경매가 진행 중이며 전세권 설정이 와이프 명의로 되어 있는데, 세대주는 저 자신만으로 설정되어 있습니다. 와이프를 세대주로 변경해도 대항력에 영향을 주지 않을까요?

댓글 (4) >
  • 남향선호하는집덕후 2026.02.18 23:16 성실회원

    대항력이랑 세대주랑은 별개 아닌가요? 대항력은 전세권 설정만 보면 되는 거 아닌지…

  • 테라스있음좋겠다 2026.02.18 23:19 성실회원

    경매 진행 중에도 세대주 변경은 가능하지만, 세대주 변경 자체가 대항력에 직접적인 영향을 주지 않습니다. 대항력은 사실상의 점유 상태와 주민등록상 세대주 여부보다는 전입신고와 전세권 설정 여부에 더 큰 영향을 받기 때문이에요. 와이프 명의로 전세권 설정이 되어 있고 전입신고도 되어 있다면, 세대주가 누구인지는 대항력 인정에 큰 문제가 되지 않습니다. 단, 주민등록상 전입신고가 정확히 되어 있어야 대항력이 유지된다는 점을 꼭 확인해야 해요. 따라서 세대주를 변경해도 전세권자의 권리가 약화되지는 않습니다.

  • 반려동물가능집찾기 2026.02.18 23:28 신규회원

    그냥 경매 중에는 세대주 변경 자체가 안 되는 걸로 알고 있는데 맞나?

  • 단지한바퀴도는중 2026.02.18 23:33 우수회원

    아 그게 가능한지 모르겠네요 그냥 세대주 바뀌면 뭔가 영향 있을 거 같은데