경매 감정평가에 영향을 미칠까봐 걱정되는데…

저희 집은 시골 번화가에 위치한 공동등기된 준주거 상가를 상속받았습니다. 아버지의 지분이 형제들에 의해 공동등기된 후, 부인과 아들, 딸을 포함해 5명의 상속인이 추가되었습니다. 어머니가 돌아가시면서 공동등기를 시도했지만 큰 오빠의 아들과 딸이 재산 분배를 거부하고 다투는 상황이 벌어졌습니다. 어머니는 세형제에게 인감증명서를 제시하며 등기를 원했지만 동생들과 의논해 등기를 내지 않았고, 결국 재판을 통해 승소하고 등기를 완료했습니다. 현재는 ‘공유물분활소송’을 진행 중이며, 조정금이 발생하여 경매가 진행될 예정입니다. 조정금이 나와서 걱정되는데, 조정금을 받을 경우 감정평가금액이 현저히 낮아질 수 있을까봐 불안합니다. 조정금액 감정평가서를 살펴보면 거래사례와 평가선례가 말도 안 되게 다른데, 이게 경매 감정평가에 어떤 영향을 미칠지 알고 싶습니다. 조정금을 받으면 경매 신청 시 감정평가에 영향을 줄까봐 걱정이 많습니다. 혹시 조정금이 감정평가에 영향을 미치는지 알고 계신가요?