강제경매 낙찰 후 보증금 보장과 이사 관련 궁금증

매수인이 매각대금을 모두 납부하면 소유권이 이전되고, 그 후 법원은 배당요구종기까지 배당요구를 받은 채권자에게 보증금을 배당합니다. 전세권자도 배당요구종기 내에 배당요구를 해야 배당 대상이 되니, 반드시 이 기간을 지켜야 해요. 배당요구종기와 매각기일은 경매개시결정 후 1주 이내에 법원에서 공고합니다.

보증금은 경매 낙찰금에서 우선 변제되는 걸로 알고 있는데… 정확한 건 법원에 문의해봐야 하나?

임차인이 대항력과 우선변제권을 갖고 있다면 배당요구를 통해 보증금을 우선적으로 배당받을 수 있어요~! 반대로 대항력이 없으면 배당요구를 하지 않으면 보증금이 낙찰자에게 인수될 수 있으니, 배당요구는 보증금 회수의 유일한 방법입니다. 전세권이 선순위 대항력이 있으면 낙찰자에게 인수될 수 있지만, 이 경우 매수인을 통해 보증금 반환을 요구할 수 있어요.