강서구 주담대 아파트 구매 시 LTV 비율은?

생애최초 주택구입자의 경우에는 지역과 상관없이 LTV 80%가 적용될 수 있는데요, 이때 최대 6억 원 한도가 함께 적용되어 실제 대출 가능 금액에 제한이 생길 수 있어요. 예를 들어, 10억 원짜리 아파트를 산다면 80%는 8억 원이지만, 6억 원 한도 때문에 그 이상 대출은 어려울 수 있습니다. 이 점 꼭 확인하셔야 해요!

강서구 아파트를 주담대로 구매할 때 일반적으로 적용되는 LTV 비율은 50% 수준이에요. 서울 전역이 규제지역으로 분류되어 있기 때문에, 2주택 이상 보유자나 일반적인 경우에는 이 비율이 적용됩니다. 다만, 생애최초 주택구입자라면 예외로 최대 80%까지 LTV 특례가 가능하답니다~

LTV가 뭔지 그냥 대출 비율 아닌가? 40%면 좀 낮은 거 같은데

그냥 40%라고 들은 사람 많던데 확실한 건 모르겠어요

LTV 외에도 DSR(총부채원리금상환비율) 규제가 매우 중요합니다. 소득 대비 부채 상환 부담이 크면, LTV가 높아도 실제 대출 한도가 줄어들 수 있어요. 또한, 주택 보유 수에 따라 LTV가 달라지므로 무주택자와 다주택자의 경우 조건이 다르다는 점 참고하세요~

그거 지역마다 달라서 확실한 건 은행에 물어봐야 할 듯