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가족 공동명의 부동산 경매 관련 질문

제가 지금 2~3천만원의 채무를 가지고 있어요. 예전에 할아버지께서 작은 땅을 가족 4명에게 나눠주셨는데, 그 땅은 공동명의로 등록되어 있습니다. 채무 상환 문제로 부동산 경매를 하겠다는 압박을 받고 있어요. 이런 상황에서, 공동명의인 4명이 모두 부채 문제로 인해 땅이 경매로 넘어가게 될 가능성이 있는지 알고 싶습니다.

댓글 (1) >
  • 시장분위기궁금한사람 2026.01.24 00:55 활동회원

    공동명의 부동산이 채무자의 채무와 관련되어 있다면, 공동명의자 전원이 아닌 채무를 진 명의자의 지분만 경매에 넘어갈 수 있습니다. 다만, 경매로 지분이 넘어가면 다른 공동명의자의 권리에도 영향을 줄 수 있으니 주의해야 해요. 가족 4명 중 채무자가 누구인지가 가장 중요하며, 채무자가 지분을 갖고 있다면 그 부분만 경매 대상입니다. 따라서 모든 지분이 경매로 넘어가려면 모든 공동명의자가 채무를 지고 있어야 합니다. 경매 압박을 피하려면 채무자 지분 분리를 검토하거나, 가족 간 협의를 통해 해결하는 게 필요해요~!