가족 간 소유 이전 시 증여 문제는 발생하지 않나요?
가족 간 부동산 소유 이전 시, 토지 소유자인 부모가 건물을 지어 자식이 건물 소유자가 되는 경우, 자식이 부모에게 토지를 구매하는 것이 증여로 간주되어 증여 문제가 발생하지 않을까요?
좋아요
싫어요
즐겨찾기
카카오
URL복사
댓글 (3) >
- 유상 이전의 경우에도 거래가액이 시가와 크게 다르면 증여로 간주되어 증여세가 부과될 수 있습니다. 그래서 유사매매 사례나 감정가, 공시지가 등 시가를 입증할 수 있는 근거를 확보하는 것이 중요해요. 또한, 대금 지급은 은행 계좌 이체 등으로 명확하게 증빙해야 증여 추정 리스크를 줄일 수 있습니다.
- 그거 세금 문제 복잡하던데 그냥 증여세 내는게 낫지 않을까요?
- 가족 간 부동산을 무상으로 이전하면 증여로 간주되어 증여세와 취득세가 발생할 수 있어요. 이때는 10년간 5천만 원까지 증여세 공제를 활용할 수 있으니, 신고와 납부 기한을 꼭 지켜야 합니다. 무상 이전 시에는 거래가 없더라도 소유권이 바뀌면 증여세 문제가 생길 수 있어서 주의가 필요해요.