청약 가점 84점 만점 구조와 청약홈에서 내 점수 확인하는 법

가점제가 적용되는 청약은 어떤 경우인가요?

가점제는 전국 민영주택 및 민간건설중형국민주택 1순위 청약자에게만 적용됩니다. LH·SH 등 공기업이 공급하는 공공분양은 가점제가 아니라 납입 회차 기준 순차제로 당첨자를 뽑으므로 별개입니다.

같은 1순위 안에서 신청자가 공급 물량보다 많을 때, 가점 높은 순서대로 당첨자를 선정하는 구조입니다.

84점 만점은 어떻게 나뉘나요?

2026년 현행 기준으로 가점은 세 항목 합산이며, 최대 점수는 다음과 같습니다.

많은 분들이 청약통장 기간에만 집중하는데, 실제로 가장 큰 비중을 차지하는 건 부양가족수(35점)입니다. 가족 구성이 가점에 미치는 영향이 생각보다 훨씬 큽니다.

청약홈에서 내 가점을 어떻게 확인하나요?

청약홈에 로그인하면 가점 계산기를 무료로 이용할 수 있습니다. 공인인증서 없이 네이버 인증서·카카오톡·토스 간편인증으로 접속 가능합니다.

계산기를 쓰면 다음 세 가지를 자동으로 정리해 줍니다.

1. 무주택 기간 자동 산출
2. 부양가족 수 입력 후 점수 즉시 확인
3. 청약통장 가입 기간 연동으로 총 가점 도출

알리미 서비스에 관심 단지를 등록해 두면 청약 일정도 놓치지 않고 받아볼 수 있습니다.

청약통장을 막 만든 청년이라면?

기존 청약통장은 이자율이 낮다는 단점이 있습니다. 청년이라면 청년주택드림청약으로 전환하는 방법도 있습니다. 최고 연 4.5% 금리를 제공해 예금 목적으로도 활용할 수 있습니다.

청약홈 가점 계산기로 현재 본인 점수를 먼저 확인한 뒤, 관심 단지 공고문에 표시된 가점 커트라인과 비교해 보는 것이 첫걸음입니다.