청약통장 없어도 되는 로또 청약, 불법행위 재공급 무순위가 뭔가요

불법행위 재공급 주택이란 무엇인가요?

불법 전매(분양권을 허가 없이 몰래 사고파는 행위)나 공급 질서 교란(허위 서류 제출 등)으로 인해 계약이 취소된 주택을 말합니다. 이렇게 취소된 주택이 다시 무순위 청약으로 공급되는 것입니다.

2026년 5월, 부산시 연제구 아시아드대로 39번지 레이카운티(총 34개동 4,470세대)에서 이 방식으로 84㎡ 세 세대가 무순위 청약으로 나왔습니다. 84A 타입 2세대, 84B 타입 1세대입니다.

왜 청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?

일반 청약은 통장 가입 기간과 납입 실적이 필수지만, 불법행위 재공급 무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청이 가능합니다. 당첨자는 무작위 추첨으로 선정합니다.

신청 대상은 단지 소재 지역 기준으로 제한됩니다. 레이카운티 사례 기준은 아래와 같습니다.

• 부산시 거주 무주택 세대주 (세대주인 미성년자 포함)
• 청약 자격 판단 기준일: 최초 무집 공고일(입서 무집 공고일 기준)
• 청약홈(applyhome.co.kr)에서 오전 9시~오후 5시 30분 사이 접수

분양가 대비 시세 차익이 얼마였나요?

2026년 5월 기준 네이버 매도 호가와 분양가를 비교하면 다음과 같습니다.

계약 방식은 계약 시 10%, 입주 지정일에 나머지 90% 납부입니다.

전매 제한이 없다는 게 어떤 의미인가요?

이 단지는 전매 제한 기간이 이미 경과했고, 거주 의무 기간도 없으며 분양가 상한제도 미적용 단지입니다. 세 가지가 모두 없다는 건, 잔금을 치른 뒤 바로 매도해도 법적 제약이 없다는 뜻입니다.

다만 유상 옵션(발코니 확장비·시스템 에어컨·인덕션 등)은 이전 계약자 것을 그대로 승계하는 조건으로 진행됩니다. 레이카운티 세 세대의 옵션 금액은 세대당 2,755만~3,891만원 수준이었습니다. 분양가에 이 금액도 포함해서 실질 비용을 따져야 합니다.

불법행위 재공급 무순위 청약은 계약 취소가 발생해야 나오는 특수한 물건이라 빈도가 많지 않습니다. 청약홈 앱의 무순위·잔여세대 알림을 켜두면 이런 기회를 놓치지 않을 수 있습니다.