청년버팀목 받느라 보증금 천만원 깎는 협상까지 한 후기

저는 28살이고 회사 3년차에 첫 자취 시작하는 단계인데 청년버팀목 대출 받느라 진짜 진땀 뺐어요

처음에 부동산에서 마음에 드는 투룸 보고 그냥 계약 들어갔거든요 근데 막상 은행 갔더니 공시지가 90프로 룰을 모르고 보증금이 공시지가의 90프로 위로 잡혀있는 채로 신청을 한거에요

공시지가가 1억 3천대였는데 우리가 잡은 보증금이 그 90프로 라인을 넘어가니까 대출 자체가 안 나온대요 보통 80프로 정도로 맞춰야 안전하고 90프로 넘게 가면 나중에 집값 빠질 때 위험해서 못 내준다는 톤

결국 부동산 통해서 임대인한테 다시 가서 보증금 천만원 낮추고 그만큼 월세 올려달라고 협상 다시 들어갔어요 임대인 입장에선 어차피 받는 돈은 비슷하니까 오케이 하긴 했는데 계약서 다시 쓰는 과정이 너무 진 빠지더라구요

은행도 처음에 국민 갔다가 빠꾸당해서 결국 신한으로 옮겼어요 청년버팀목 자체가 금리 워낙 낮아서 은행 마진이 적고 지점에서 잘 안 하려고 한다는 톤이 솔직하게 나오더라구요 신한이랑 우리가 그래도 잘 봐준다고 들어서 옮긴거고

기금든든 홈페이지에서 먼저 신청해두면 은행 가서 서류만 가져가면 알아서 해주긴 합니다 근데 전입세대확인서는 인터넷 발급 안되고 주민센터 직접 가야하는거 처음 알았어요 확정일자도 계약서 받자마자 받아둬야 하고

이사 한 달 정도 남았을 때 기금든든에서 적격 떠야 거의 확정된거고 그 전까진 진짜 잠 못 잤네요 같은 처지로 자취 준비하시는 분들은 공시지가 90프로 룰이랑 보증보험 가능한 집인지 그것만이라도 미리 확인하고 부동산 가세요

근데 또 궁금한게 청년버팀목 받을 때 은행이 이사 갈 지역에 있는 지점이어야 하나요 저는 회사 근처 지점에서 그냥 진행했는데 다른 분들은 어떻게 하셨는지 궁금합니다