집 구입(매매) 과정에 대한 질문

집을 구매하기 위해 인터넷이나 어플을 통해 정보를 수집한 뒤, 부동산을 방문하여 집을 둘러본 후 마음에 들면 계약서를 작성하고 계약금을 집값의 5-10%를 입금합니다. 그런 다음 잔금을 지불하기 50~60일 전에 대출 승인을 받기 위해 은행을 방문하게 됩니다. 이 과정이 올바른지 궁금합니다. 또한 계약금은 당일에 반드시 입금해야 하는 것인지, 아니면 가계약금을 미리 일부 납부해야 하는지 궁금합니다. 가계약금은 집값의 어느 정도 비율로 지불해야 하는지도 알고 싶습니다.