집주인 전세금 미반환 이력, 계약 전에 동의 없이 확인하는 방법

계약 전에 뭘 확인할 수 있나요?

임대인(집주인) 정보조회를 통해 아래 3가지를 미리 파악할 수 있습니다.

이 세 가지를 집주인의 동의 없이 확인할 수 있다는 점이 이 제도의 핵심입니다.

기존 방식과 무엇이 달라졌나요?

기존에는 전세 계약 후 입주까지 마쳐야 임대인의 동의를 받아 정보를 조회할 수 있었습니다.

이미 계약하고 짐까지 옮긴 뒤에야 집주인의 위험 여부를 알 수 있었던 셈입니다.

이제는 공인중개사를 통해 계약 의사가 확인되면 계약 전에 먼저 조회할 수 있습니다.

안심전세앱으로 비대면 신청하는 순서

1. 앱 설치 후 홈 화면에서 안심 조회 버튼 클릭
2. 임대인 정보 조회 → 안심 임대인 조회 → 임차인 순으로 선택
3. 임대인의 보증 정보 조회에서 본인 인증 완료
4. 집주인 정보·공인중개사 정보·전세계약 정보 입력
5. 개인정보 제공 동의 체크 후 신청 완료

주택도시보증공사(HUG)의 확인 절차를 거쳐 결과는 최대 7일 이내(현행 기준)에 나옵니다.

앱 대신 공인중개사 확인서를 지참해 HUG 지사를 직접 방문하는 방법도 있습니다.

놓치면 아쉬운 이용 조건 2가지

• 조회는 신청인당 월 3회(현행 기준)로 제한됩니다. 계약이 거의 확정된 매물에 우선 사용하는 게 유리합니다.
• 집주인(임대인)은 본인의 정보가 조회됐다는 사실을 문자로 통보받습니다. 조회 자체가 비밀은 아닙니다.