전세 만기 후 보증금 지급 문제 관련 고민

전세가 만기가 도래하여 퇴거를 해야하는 상황인데, 집주인이 보증금을 언제 돌려줄지 명확히 말하지 않고 회피적인 태도를 보이고 계십니다. 만기 두 달 전부터 퇴거 의사를 표명했고 문자로도 기록해 두었지만 상황은 여전히 해결되지 않았습니다. 이에 따라 전세자금대출 상환 문제와 은행에서의 불이익을 우려하고 계십니다. 은행에 상황을 설명했고, 묵시적 연장이 일단 안전하다는 조언을 받았지만 집주인과의 소통이 미흡하여 답답한 심경을 호소하고 계십니다. 상환 기한을 못 지킬 경우 어떤 불이익이 발생할지, 이 상황에서 가장 우선적으로 취해야 할 조치는 무엇인지에 대한 질문을 하고 계십니다. 퇴거일이 다가오는데 집주인과의 대화가 원활하지 않아 걱정되며, 전문가들의 조언이 필요한 상황입니다. 도움 요청드립니다.