전세 계약 2년 후 증액 후 연장 시 궁금한 사항
전세 계약이 2024년 4월 3일부터 2026년 4월 3일까지인 상황에서 1000만원 증액 후 2년 연장한다면 1000만원은 언제까지 지불해아하는 건가요? 또한 연장 계약 초안에 2026년 4월 3일부터 2028년 4월 2일로 기재되어 있는데 하루가 겹쳐도 상관없을까요? 또한 전세 대출도 연장이 필요한데 어떤 기간이 올바른 선택인가요? 갱신 권한 사용이 가능하다는 문구를 넣으려면 어떤 내용으로 작성해야 할까요? 임대인이 복구를 담당한다는 내용이 있는데, 노후화로 인한 파손에 대한 수리는 연장 계약 초안에 빠져 있습니다. 이 부분을 추가 요청해야 할까요?
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- 전세 계약을 2년 연장할 때는 보증금, 즉 전세가가 중요한 지불 금액입니다. 만약 보증금이 증액된다면 그 증액분을 추가로 지급해야 해요. 증액에 합의하면 기존 보증금에 증액된 금액을 더한 금액을 새 계약 시 전액 지급해야 합니다. 임대인이 보증금 증액을 요구하고 임차인이 동의하면 차액만큼 추가 지불하는 방식입니다.