전세주고 새집으로 이사 가려고 할 때 세금 문제가 있을까요?
이사를 위해 기존에 전세한 아파트를 팔아서 지방의 분양권을 사려고 하는데, 이 과정에서 세금이나 다른 문제가 발생할 수 있을까요? 궁금합니다.
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댓글 (6) >
- 이사도 귀찮고 세금도 복잡하고 그냥 힘든길인듯 ㅠㅠ
- 세금은 당연히 나올걸? 전세 끼고 팔면 양도세 좀 다르게 적용된다는 얘기 들었음
- 전세 아파트를 매도할 때는 양도소득세가 중요합니다. 매도 시점에서 발생한 양도차익에 대해 과세되며, 1세대 1주택 비과세 요건인 거주 기간 2년 충족 여부를 꼭 확인해야 해요. 이 부분을 잘 따져서 세금 부담을 줄이는 것이 필요합니다.
- 그냥 분양권 사면 별 문제 없지 않나? 그쪽은 잘 모르겠네 ㅋㅋ
- 분양권 구매 시에는 분양대금 중 잔금 납부일이 기준이 되어서 1세대 1주택 비과세 적용 시점을 판단합니다. 계약금 지급일이 아닌 잔금 납부일을 기준으로 하기 때문에 계약할 때 꼼꼼히 체크해야 해요. 분양권 전매를 할 경우에도 거래 내역 서류를 잘 보관해서 등기 신청 시 정확히 제출해야 합니다.
- 전세 끼고 팔때 중개수수료랑 세금 생각보다 많이 나올수도 있어요