전세사기 막는 안심전세앱 기능 정리와 9월부터 달라지는 점
안심전세앱은 HUG(주택도시보증공사)가 제공하는 무료 모바일 앱으로, 임차인이 전세계약 전후 필요한 주택 시세·집주인 정보·위험진단을 한 곳에서 볼 수 있습니다. 집주인의 세금 체납 여부나 보증사고 이력도 앱에서 바로 조회 가능해 전세사기 예방에 직결됩니다.
2026년 9월에는 등기·전입세대·확정일자·체납·신용정보 등 57종 정보를 연계한 범정부 위험진단 서비스가 새로 추가될 예정입니다.
안심전세앱에서 확인할 수 있는 기능은?
| 기능 | 확인 내용 | 활용 방법 |
|---|---|---|
| 주택 시세 조회 | 매매시세, 전세가율 | 보증금이 시세 대비 과한지 사전 점검 |
| 집주인 정보 조회 | 보증사고 이력, 세금 체납, HUG 가입 제한 | 계약 전 집주인 리스크 필터링 |
| 위험진단 | 적정 보증금 수준, 경매 손실 가능성 | 안전·주의 판단을 데이터로 확인 |
| 등기 변동 알림 | 계약 후 등기부 변동 사항 | 권리관계 변경 시 즉시 알림 수신 |
| 보증 원스톱 | 전세보증금반환보증 신청·발급·이행청구 | 가입 가능 여부 확인 후 바로 신청 |
앱스토어·구글플레이에서 'HUG안심전세'로 검색하면 무료로 내려받을 수 있습니다.
2026년 9월, 뭐가 달라지나요?
국토교통부는 2026년 9월부터 기존 앱을 대폭 개편한다고 발표했습니다.
흩어져 있던 57종 정보를 한데 연계해, 위험 신호를 '안전·주의·위험' 세 단계로 바로 보여주는 게 핵심입니다.
추가되는 진단 항목은 다음과 같습니다.
- 주택 위험도: 시세와 선순위 보증금(앞서 계약한 세입자들의 보증금 합계) 비교, 근저당권·최우선변제금액(경매 시 우선 돌려받는 금액 한도) 분석, 불법 건축물 여부 확인
- 임대인(집주인) 위험도: 등기·전입세대·확정일자·체납·신용정보 통합 연계
계약 전 이 순서대로 확인하면 됩니다
- 등기부등본 → 실소유자와 계약 상대방 일치 여부, 근저당·가압류 확인
- 전입세대 열람·확정일자 현황 → 나보다 앞선 세입자 보증금 규모 파악
- 건축물대장 → 불법 건축물 여부 점검
- 안심전세앱 → 시세·위험진단·보증 가능 여부 최종 확인
- 계약 체결 후 → 전입신고와 확정일자를 신속히 진행 (대항력 취득을 위한 필수 절차)
앱 접속 오류가 생기면 캐시·데이터 삭제, 최신 버전 업데이트, 비행기 모드 전환 후 재시도해 보세요. 보증보험 이행청구 심사가 지연될 때는 HUG 콜센터 1566-9009로 문의할 수 있습니다.
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