전세금 미반환시 주소 이전 가능한가요?

전세약 기간 동안 다른 지역으로 이사를 가야 했는데, 그로 인해 전세권을 등기할 수 없는 상황이었습니다. 그런데 전세금을 돌려받지 않는 집주인 때문에 고민이에요. 계약 기간이 끝났음에도 전세금을 반환받지 못하면 해당 전세 주소로 다시 이전할 수 있을까요? 이렇게 하면 주소 이전 전과 같은 권리를 가지게 될까요?ㅠㅠ