전세금 관련 질문

정부는 보증기관이 보증 한도를 산정할 때 소득과 기존 대출 등 개인의 상환 능력을 반영하고 있어요. 또한 1주택자의 전세대출 한도를 2억원으로 일원화하는 규제도 시행 중이라 대출 한도가 더 낮아질 수 있습니다. 이런 변화들은 대출 가능 금액을 줄이는 여러 요인들 중 하나입니다.

전세대출 보증비율이 90%에서 80% 또는 70%로 낮아지면서, 같은 전세금이라도 은행에서 보증해주는 금액이 줄어들었어요. 예를 들어, 9천만원 매물에서 보증비율이 80%라면 7,200만원까지만 보증이 가능하고, 70%라면 6,300만원으로 더 줄어듭니다. 이로 인해 대출받을 수 있는 전세대출 금액이 줄어드는 것이 가장 큰 이유입니다.