임대사업자인 집주인이 집주인 75%, 임차인 25%를 부담하는 경우

청년 버팀목 전세대출을 받기 위해 오피스텔을 알아보고 있는데, 임대사업자인 집주인이 집주인 75%, 임차인 25%를 부담하여 대출을 받는다는데요. 이런 경우 법적으로 75% 25%로 분담하는 것이 일반적인가요? 또한 매매 평균가가 1.3억인데, 전세가율이 100%를 넘는다고 하는데 이는 일반적인가요? 다른 오피스텔은 가격이 1억/25, 1천/60 정도이니 이 부분이 걱정되네요.