이촌 르엘 1순위 해당지역 청약 경쟁률 결과와 타입별 분양가 정리

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2026.06.02 19:20 · 조회수 102

서울 용산구 이촌동에 위치한 이촌 르엘 1차 분양(88세대) 청약이 마무리됐습니다. 1순위 해당지역 일반공급(78세대)에 총 10,528건이 접수돼 평균 134.97대 1의 경쟁률을 기록했으며, 100타입이 254.05대 1로 최고 경쟁률을 보였습니다. 전 타입 해당지역에서 마감이 완료돼 기타지역 청약은 별도 진행되지 않습니다.

1. 단지 기본 정보

항목	내용
위치	서울특별시 용산구 이촌동 301-160번지
규모	지하 3층 ~ 지상 최고 27층, 9개동, 총 750세대
1차 분양 세대 수	88세대
특별공급 배정	10세대
일반공급 배정	78세대
납부 구조	계약금 20% · 중도금 60% · 잔금 20%

2. 특별공급 경쟁률

특별공급 10세대에 평균 146.50대 1의 경쟁률이 기록됐습니다.

유형	경쟁률
다자녀가구	173.88대 1
노부모부양	37대 1
전체 평균	146.50대 1

3. 타입별 분양가

1,000원 단위는 절사 기준으로 산정됩니다.

타입	기준 층수	분양가	발코니 확장비	총 분양가
100타입	25층	27억 2,900만원	1,186만원	27억 4,086만원
106타입	25층	28억 5,800만원	1,185만원	28억 6,985만원
117타입	14층	31억 3,900만원	1,369만원	31억 5,269만원
118타입	13층	32억 4,500만원	1,041만원	32억 5,541만원
122타입	18층	33억 400만원	1,645만원	33억 2,045만원

4. 1순위 해당지역 경쟁률

당첨자 선정은 1순위 가점제 및 추첨제로 진행됩니다. 해당지역 우선 기준은 서울 2년 이상 계속 거주자입니다.

타입	공급세대	접수 건수	경쟁률
100타입	19세대	4,827건	254.05대 1
106타입	20세대	3,637건	181.85대 1
117타입	12세대	442건	36.83대 1
118타입	11세대	555건	50.45대 1
122타입	16세대	1,067건	66.69대 1
전체	78세대	10,528건	134.97대 1

5. 결론 및 정리

전 타입 1순위 해당지역에서 마감이 완료됐으며, 1순위 기타지역 청약은 별도 진행되지 않습니다. 100타입·106타입 등 소형 평형에 청약이 집중됐고, 대형 평형(117~122타입)은 상대적으로 낮은 경쟁률을 보였습니다. 분양가는 타입 기준 27억 4,086만원에서 33억 2,045만원으로 형성됐으며, 납부는 계약금 20%·중도금 60%·잔금 20% 구조로 진행됩니다.