월세 보증금 이사 전에 돌려받을 수 있을까요?
최근 위층 누수로 인해 뒤늦게 누수 공사를 하게 되었습니다. 현재는 아래층 천장을 말리고 환기만 하고 있는 상황입니다. 공사를 한지 얼마 되지 않았지만, 도배를 바로 할 수 없어서 그대로 두고 있는데, 곰팡이 악취가 너무 심합니다. 집주인은 도배를 해준다고 하며 방 안을 비워달라고 요청했지만, 짐을 옮길 곳이 없어 곤란합니다. 그래서 도배가 필요 없고 곰팡이 악취가 너무 심해서 이사를 가겠다고 말했을 때, 집주인은 이사하는 날 보증금을 바로 돌려줄까요? 아니면 4년 넘게 묵시적 갱신이고 도배를 거절했기 때문에 3개월 후에 돌려줄까요?
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댓글 (6) >
- 곰팡이 냄새 진짜 심하다던데 그냥 버티세요...
- 월세 보증금을 이사 전에 돌려받기 위해서는 계약서에 명시된 해지 통보 기간을 반드시 지켜야 해요. 보통 최소 1개월 전에 임대인에게 이사 의사를 서면으로 통보해야 합니다. 이렇게 하면 묵시적 갱신을 방지하고, 반환 절차를 원활하게 진행할 수 있어요. 계약서에 해지와 반환 조건이 어떻게 적혀 있는지 꼼꼼히 확인하는 것이 가장 중요합니다.
- 이사 전에 공과금과 관리비를 모두 정산하는 것도 꼭 필요해요. 미납된 금액이 있다면 보증금에서 차감될 수 있기 때문에, 미리 납부 상태를 점검해야 합니다. 또한, 집 상태를 깨끗이 정리하고 하자나 파손 부분을 수리해 두는 것이 분쟁 예방에 큰 도움이 됩니다. 보증금 반환 요청은 반드시 서면으로 하고, 계좌 정보와 정산 내역도 함께 첨부해야 해요. 만약 임대인이 보증금 반환을 지연하거나 거부하면 내용증명으로 사실관계를 기록하고 법적 절차를 고려해야 합니다.
- 보증금은 보통 이사 갈 때 받는 거 아닌가요?
- 누수 때문에 보증금 미리 받기 힘들어보임... 그냥 참고 사는 수밖에 없을듯
- 도배는 집주인 책임 아닌가요? 보증금 안 돌려주려는 건가;