월세 계약 만료 후 묵시적 갱신 여부

그냥 가만히 있으면 보통 자동으로 연장되는 걸로 아는데 정확히는 집주인한테 물어봐야 할 듯

월세 계약이 만료되었을 때 임대인과 임차인이 만료 6개월 전부터 2개월 전 사이에 계약 종료 의사를 밝히지 않으면, 기존 계약과 동일한 조건으로 자동 연장되는 묵시적 갱신 제도가 적용됩니다. 이 경우 별도의 재계약서 작성 없이도 법적으로 계약이 이어지는 것으로 간주됩니다. 묵시적 갱신이 되면 계약 기간, 월세, 보증금, 관리비 등의 조건이 기존과 동일하게 유지됩니다. 조건 변경이 없으면 계속 거주하며 별도의 의사표시가 필요 없어요.

만약 월세나 보증금 등 계약 조건을 변경하고 싶다면, 임대인과 협의하여 새로운 계약서, 즉 재계약서를 작성해야 합니다. 이때는 묵시적 갱신이 아니라 새 계약으로 간주되어 중개수수료가 발생할 수도 있으니 주의해야 해요. 또한, 묵시적 갱신 후에도 임차인은 언제든지 해지 통보를 할 수 있으므로 계약 해지 시점을 유념해야 합니다.

재계약 안 하고 나가면 불이익 있나? 난 잘 몰라서 그냥 가만히 있었는데...