용인 김량장 2단지 50년 공공임대 소득 무관 신청 자격과 임대 조건 정리
LH가 공급하는 용인 김량장 2단지 50년 공공임대는 소득·자산 기준이 없어 고소득자도 신청할 수 있습니다. 전용 49㎡ 투룸으로 기본 보증금 2,300만 원·월 임대료 26만 원이며, 보증금을 최대 5,300만 원으로 높이면 월 임대료가 11만 원까지 낮아집니다. 신청 자격은 수도권 거주 무주택세대구성원으로 청약통장 납입 횟수에 따라 1·2순위가 결정됩니다. 1순위 신청일은 2026년 5월 27일이며, 당첨자 발표는 8월 7일 예정입니다.
1. 단지 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 임대 유형 | 50년 공공임대 |
| 위치 | 경기도 용인시 처인구 중부대로 1388번길 6-14 (김량장동) |
| 준공연도 | 1998년 |
| 잔여 거주 가능 기간 | 약 20~30년 (최초 입주 1998년 기준) |
| 주택 면적 | 전용 49㎡ (투룸, 발코니 포함) |
| 모집 인원 | 30명 |
| 소득·자산 기준 | 없음 (고소득자·다자산자 신청 가능) |
| 관리번호 | 2026-00201 |
교통 접근성은 용인 경전철 에버라인 김량장역까지 도보 약 10분, 김량장역에서 기흥역(분당선)까지 17분 거리입니다.
2. 임대 조건 및 보증금 상호전환
| 구분 | 보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|
| 기본 | 2,300만 원 (계약금 460만 원 + 잔금 1,860만 원) | 26만 원 |
| 최대 증액 전환 | 5,300만 원 | 11만 원 |
보증금을 100만 원 단위로 추가 납부할 수 있으며, 100만 원 증액 시 월 임대료가 5,000원씩 감소합니다. 반대로 보증금을 감액하면 100만 원당 월 임대료가 2,900원씩 증가합니다. 관리비는 월 약 15만 원 수준입니다.
3. 신청 자격
신청 자격은 세 가지 기준을 모두 충족해야 합니다.
① 거주 지역
서울시·인천시·경기도(수도권) 거주자에 한합니다. 거주지 기준일은 모집 공고일인 2026년 5월 14일이므로, 그 이후 전입한 경우에는 이전 주소지 기준으로 판단됩니다.
② 무주택세대구성원
주민등록에 등재된 직계 가족(부모·조부모·자녀·손자녀) 전원이 무주택이어야 합니다. 형제자매·이모·삼촌·조카는 세대원에 포함되지 않습니다.
③ 청약통장 순위
| 순위 | 조건 |
|---|---|
| 1순위 | 주택청약종합저축 가입 1년 이상 + 납입 12회 이상 |
| 2순위 | 1순위 미해당 주택청약종합저축 가입자 (자녀 가구만 신청 가능) |
동일 순위 경쟁 시 ①용인시 거주자 ②무주택 기간 3년 이상 ③청약저축 총액 순으로 우선 선정됩니다.
4. 신청 일정 및 방법
| 단계 | 일정 |
|---|---|
| 1순위 신청 | 2026년 5월 27일(수) |
| 2순위 신청 (자녀 가구 있는 경우) | 2026년 5월 27일(수) |
| 후순위 신청 | 2026년 5월 28일(목) |
| 서류 제출 | 2026년 6월 10일 이후 (당첨자에 한함) |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 7일 |
신청은 LH 청약플러스 홈페이지 또는 스마트폰 앱에서 공동 인증서·네이버 인증서로 로그인 후 진행합니다. 청약통장 납입 횟수는 한국부동산원 청약에서 발급받은 순위확인서의 회차 기준으로 기재해야 하며, 오기재 시 탈락 처리될 수 있습니다. 현장 방문 접수는 단지 관리사무소(031-321-0578)에서 가능하며, 고령자·장애인은 현장 접수 시 서류를 함께 제출하면 됩니다. LH콜센터(1600-1004)를 통한 문의도 가능합니다.
5. 결론
소득·자산 제한 없이 수도권 무주택세대구성원이라면 누구나 신청할 수 있으며, 보증금 상호전환을 최대로 활용하면 월 임대료 11만 원으로 약 20~30년 장기 거주가 가능합니다. 청약통장 납입 횟수 오기재는 탈락으로 이어지므로 한국부동산원에서 순위확인서를 미리 발급받아 정확히 확인한 뒤 신청해야 합니다.