오산세교2 21단지 국민임대 소득 150% 완화 예비입주자 신청 조건 정리
경기도 오산세교2 21단지(오산시 초평중앙로 15)에서 국민임대주택 예비입주자 155세대를 모집합니다. 일반 국민임대 소득 기준(70~90%)보다 대폭 완화된 도시근로자 월평균 소득 150% 기준이 적용되어 4인 가구 기준 월소득 1,320만 원까지 신청이 가능합니다. 신청은 2026년 4월 13~15일 순위별 날짜에 LH 청약플러스(인터넷·모바일)로만 접수하며, 현장 접수는 받지 않습니다. 소득 완화 조건으로 입주한 경우 재계약은 1회에 한하며, 2회차 갱신부터 일반 소득 기준(70~90%)이 적용된다는 점을 유의해야 합니다.
1. 소득 기준 완화 상세 비교
| 가구 수 | 일반 국민임대 (70~90% 기준) | 이번 모집 (150% 기준) |
|---|---|---|
| 1인 | 월 266만 원 이하 | 월 572만 원 이하 |
| 2인 | 월 410만 원 이하 | 월 879만 원 이하 |
| 3인 | 월 571만 원 이하 | 월 1,225만 원 이하 |
| 4인 | 월 616만 원 이하 | 월 1,320만 원 이하 |
2. 형별 모집 인원 및 임대 조건
| 주택형 | 모집 인원 | 기존 대기 | 임대 보증금 | 월 임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 26A형 | 30명 | 8명 | 1,137만3,000원 | 151,710원 |
| 26A1형 (주거약자용) | 20명 | 없음 | 〃 수준 | 〃 수준 |
| 26B1형 (주거약자용) | 15명 | 없음 | 〃 수준 | 〃 수준 |
| 29A형 | 5명 | 7명 | 1,325만 원 | 169,920원 |
| 37A형 | 20명 | 13명 | 2,166만6,000원 | 229,930원 |
| 37B형 | 15명 | 15명 | 〃 수준 | 〃 수준 |
| 46A형 | 50명 | 없음 | 3,305만9,000원 | 268,800원 |
| 합계 | 155명 | — | — | — |
보증금과 월세는 입주자 선택에 따라 상호 전환이 가능합니다. 주거약자용(26A1형·26B1형)은 만 65세 이상 고령자·장애인·국가유공자 등을 위한 편의 시설이 설치된 주택입니다.
3. 신청 일정 및 방법
| 구분 | 날짜 | 시간·방법 |
|---|---|---|
| 1순위 접수 | 2026년 4월 13일(월) | 10:00~17:00 |
| 2순위 접수 | 2026년 4월 14일(화) | 10:00~17:00 |
| 3순위 접수 | 2026년 4월 15일(수) | 10:00~17:00 |
| 서류 제출 | 2026년 5월 1일~5월 8일 | 등기우편 (5월 8일 소인 기준) |
| 서류심사 발표 | 2026년 4월 30일(목) | 16:00 이후, LH 청약플러스 |
| 당첨자 발표 | 2026년 8월 13일(목) | 16:00 이후, LH 청약플러스 |
해당 순위 날짜에 반드시 접수해야 하며, 다른 순위 날짜에 접수하면 부적격 처리됩니다. 신청은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 인터넷·모바일로만 가능하고, 개인용 공동인증서(금융인증서·카카오·네이버 등)를 사전에 준비해야 합니다.
4. 자산 기준 및 재계약 유의사항
자산 기준
| 항목 | 기본 | 출산 자녀 1명 | 출산 자녀 2명 이상 |
|---|---|---|---|
| 총 자산가액 | 3억4,500만 원 이하 | 3억7,900만 원 이하 | 4억1,300만 원 이하 |
| 개별 자동차 가액 | 4,542만 원 이하 | 4,996만 원 이하 | 5,451만 원 이하 |
재계약 제한
소득 150% 완화 조건으로 입주한 경우 재계약은 1회만 허용됩니다. 2회차 갱신(입주 약 4년 후)부터는 일반 국민임대 소득 기준인 70~90%가 적용되며, 소득 초과 시 할증 비율 적용 또는 재계약 거절이 가능합니다.
5. 정리
소득 150% 완화 조건은 기존 국민임대보다 약 2배 넓은 소득 범위를 허용하여 그동안 소득 기준 초과로 신청하지 못했던 가구에게 실질적인 기회를 제공합니다. 다만 재계약 1회 제한과 2회차부터의 일반 소득 기준 복귀를 감안해 장기 거주 계획을 세워야 합니다. 해당 단지는 분양 전환이 없는 공공임대 주택으로 입주 자격 유지 시 최장 30년 거주가 가능합니다.