양도세 82프로ㅋㅋ 이게 매물 풀라는 정책 맞는거임
5월 9일까지 매도 잔금 다 끝내야 다주택 양도세 중과 면제라는데 이번엔 4년 끌어온 유예 진짜 끝나는 분위기임
경제정책 방향서에 유예 연장 문구가 그냥 통째로 빠졌다고 ㅋㅋㅋ 친절하게 알려주지도 않고 그대로 방치하면 5월 10일부터 자동 시행
3주택 들고있다 잔금 못치면 지방세 포함 최고세율 82.5프로 떨어진다는데 그냥 끌어안고 있으란 소리지
서울 전체에 경기 12곳 토지거래허가까지 묶어놓고 양도세 중과까지 얹어서 퇴로 다 잠그면 다주택자한테 어쩌라는건지
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댓글 (12) >
- 3주택인데 진짜 4년 동안 마음 졸이고 살았어요 작년에 한채 정리하고 올해 또 잔금까지 끝내야하는데 5월 9일이면 시간 빠듯합니다
- 네 지방거 끼고있어서 매수자체가 안붙어요
- 1년 걸려 매도한 케이스도 있다던데 2월부터 매물 내놔도 빠듯하시겠어요 ㅠ
- 서울2채인데 한채는 임차만기가 28년이에요 갱신청구권 쓰면 못팔아요 5월 9일전 잔금 자체가 불가능해서 그냥 중과 맞아야할듯 ㅡㅡ
- 어차피 매물 안나옴 다알면서 시행
- 이거 진행되면 똘똘이 한채로 다 갈아탑니다. 강남 한채만 들고 외곽 다 정리하는 흐름. 다음 사이클까지 강남만 또 올라요
- 4억 더 내야된다는데 그 정도면 누가 팔겠어요 그냥 깔고 있다가 다음 정부 보는게 답이라고 생각하는 분 많을듯
- 그 사이클이 또 반복ㅋㅋㅋㅋ
- ㄹㅇ 결국 매물은 더 잠김
- 정확하게 따지면 2주택 가산세율 20프로 3주택이상이 30프로입니다. 기본세율 45에 30 붙어서 75 거기에 지방소득세 10퍼 더 붙어서 82.5 인거에요.
- 저는 작년에 똘똘이로 다 갈아탔습니다 4년 연장 끌어준건 마지막 기회였다고 봐요 그때 못판 분들 진짜 어렵습니다
- 임차인 끼고도 새세입자 들이고 파는 방법 있었어요 일찍 움직였어야
- 그건 본인 케이스시고요 임차인 갱신청구권 끼면 본인 의지로 매도 못하는 사람 많아요
- 어쩌라고 진짜
- 양도세보다 보유세가 더 무서워요. 매도 못하고 버티기로 가면 보유세가 매년 누적입니다 강남 30평이면 연 수천 부담된다고 봐야됩니다 ㅎㄷㄷ
- 멍청한 질문일수있는데 지방 비조정지역 한채는 중과 안되는거 맞죠?? 제가 작년에 부산 하나 잡은건 좀 다른건가요
- 답글감사합니다ㅠ
- 양도 당시 비조정이면 안들어가요 단 갑자기 조정으로 묶일수도 있어서 매도시점 잘 보셔야합니다
- 1주택 12년 실거주라 중과는 상관없는데 보유세 인상이 더 무서워요. 자녀 학비랑 같이 부담되는 시기라 진짜 빠듯합니다
- 양도세 중과 부활 토지거래허가 묶음 보유세 인상 셋 다 한방에 들어가면 그냥 매물 잠그고 호가는 호가대로 띄우는 그림 아닌가