안산 선부동 행복주택 111세대 신청 대상과 보증금 관리비 실비용 정리
경기도 안산시 단원구에 위치한 행복주택 '안산 생생아파트'는 2021년 입주한 286세대 단지로, 이번에 111세대를 추가 모집합니다. 18㎡(대학생·청년, 보증금 약 2천만 원·월세 10만 원)와 36㎡(신혼부부·한부모가족, 보증금 약 5천만 원·월세 25만 원) 두 유형으로 구성됩니다. 실제 관리비는 18㎡ 기준 월 약 86,000원, 36㎡ 기준 월 약 176,000원이며, 입주자 선정은 안산 거주·재학·재직자 1순위, 수도권 거주자 2순위로 구분 후 순위 내 추첨으로 결정합니다.
1. 단지 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 안산시 단원구 선부동 |
| 교통 | 서해선 선부역, 직선 940m (도보 약 10분) |
| 총 세대수 | 286세대 (2개동) |
| 최초 입주 | 2021년 (2025년 기준 약 4년 차) |
| 주차 대수 | 149대 (지상 포함) |
| 이번 모집 세대 | 111세대 |
2. 유형별 보증금·월세·최대 거주 기간
| 유형 | 신청 계층 | 보증금 | 월세 | 최대 거주 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 18㎡ | 대학생·청년 (만 19세 이상) | 약 2,000만 원 | 10만 원 | 10년 |
| 36㎡ | 신혼부부·한부모가족 | 약 5,000만 원 | 25만 원 | 10~14년 |
유형별로 신청 계층이 고정되어 있어 대학생·청년은 18㎡, 신혼부부와 한부모가족은 36㎡에만 신청이 가능합니다.
3. 실제 관리비 내역 (7월 기준)
| 유형 | 공용 관리비 | 개별 사용료 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 18㎡ | 61,000원 | 24,000원 | 85,000원 |
| 36㎡ | 120,000원 | 50,000원 | 170,000원 |
관리비는 단지 전체 세대수에 비례해 산정되므로 세대수가 많을수록 낮아집니다. 286세대 규모의 이 단지는 소규모 단지 대비 공용 관리비 부담이 낮은 편입니다. 18㎡ 기준 월세(10만 원)와 관리비(약 85,000원)를 합산하면 실질 월 주거비는 약 185,000원 수준입니다.
4. 입주자 선정 순위와 대기자 현황
선정 순위
- 안산시 거주 또는 안산 소재 대학 재학·직장 재직자
- 수도권 거주자
- 같은 순위 내에서 추첨으로 최종 선발
대기자 현황
| 유형 | 대기 입주자 | 예비 입주자 |
|---|---|---|
| 18㎡ | 20세대 | 약 100세대 |
| 36㎡ | 2세대 이하 | 11세대 |
행복주택은 젊은 세대의 이동이 잦아 국민임대·영구임대 등 다른 임대주택보다 대기 기간이 짧은 편입니다. 36㎡ 신혼부부·한부모 유형은 예비자 수가 11세대로 적어 입주 가능성이 상대적으로 높습니다.
5. 정리
안산도시공사가 공급하는 이 단지는 보증금 2천만~5천만 원, 월세 10만~25만 원의 조건으로 서해선 선부역 인근 거주를 원하는 대학생·청년·신혼부부에게 실수요 선택지가 됩니다. 36㎡ 유형은 경쟁 대기자가 적어 신혼부부·한부모가족이라면 우선 검토할 만합니다.