아파트 월세 시세와 은행대출 상황
대구수성구에 있는 아파트를 보유 중이고, 매매가는 9억5천이며 은행대출 잔액은 7억8천 남아 있습니다. 개인 사정으로 이사를 생각 중인데, 아파트의 월세 시세를 알아보니 보증금 1억에 월세 160만원 정도에 거래되고 있습니다. 이 상황에서 은행대출이 있는데 월세 세입자가 들어올 가능성이 있을까요? 이사를 하면서 월세 세입자를 구하는 것이 가능할까요?
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- 세입자를 모집할 때는 부동산 플랫폼에 월세 매물을 등록하고, 조건과 등기부 상태를 투명하게 공개하는 것이 중요합니다. 지원자와 면담을 통해 신용, 소득, 거래 내역 등을 확인하고 필요하다면 보증인이나 보증보험 같은 추가 보증 수단을 요구해야 안전한 계약이 될 수 있어요. 최근 대구 수성구는 월세 수요가 증가하는 추세라 월세 계약 조건을 잘 맞추면 세입자를 구하기가 한결 수월하답니다.
- 대출 있는 집 월세 놓으면 은행이 뭐라 안함?
- 월세가 160이면 좀 애매하지 않음? 대출 이자랑 관리비 생각하면 부담일 듯
- 월세 받으면서 대출 갚는게 가능함? 이자도 만만찮을텐데
- 보증금 1억이면 은행에서 대출 문제 없을 거 같은데
- 대구 수성구 아파트 월세를 구할 때는 먼저 등기부 등기상태를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요해요. 특히 대출 잔액이나 채무가 남아 있다면 세입자들이 부담을 느낄 수 있으니, 이를 정리하거나 보증보험 같은 보증 수단을 준비하는 것이 좋습니다. 이런 점을 미리 공고에 명확히 기재하면 신뢰도를 높일 수 있어요. 월세 조건 역시 보증금, 월세액, 관리비 포함 여부, 그리고 계약 기간 등을 구체적으로 정해야 해요.