성남 분당 고령자 복지주택 예비입주자 모집 보증금 265만원 월 5만원부터

어떤 주택인가요?

고령자 복지주택은 단순히 저렴한 임대주택이 아닙니다. 장기공공임대주택 입주자 삶의 질 향상 지원법에 따라 기존 영구임대 단지에 별도 동을 증축한 주택으로, 무장애 설계(턱 없음·안전 손잡이 등)와 사회복지 서비스가 함께 제공됩니다.

이번 모집 단지와 세대 수는 아래와 같습니다(2026년 7월 6일 모집공고 기준).

임대료가 얼마나 되나요?

소득 수준에 따라 가군과 나군으로 나뉩니다.

• 가군: 생계급여 수급자, 의료급여 수급자
• 나군: 그 외 일반 대상자

보증금 일부를 월임대료로 전환하거나 반대로 월임대료를 보증금으로 전환하는 것도 가능합니다. 전환은 100만 원 단위이며 계약 시 안내받습니다.

단, 위 조건은 공고일 기준이며 실제 계약 시점에 변경될 수 있습니다.

신청 자격은 무엇인가요?

아래 4가지를 모두 충족해야 합니다.

1. 연령: 2026년 7월 6일(공고일) 기준 만 65세 이상
2. 거주지: 공고일 현재 성남시 주민등록 되어 있어야 함
3. 무주택: 신청자와 세대 구성원 전원이 주택·분양권 미소유 (공고일부터 입주 시까지 유지)
4. 자산: 세대 구성원 총자산 2억 4,500만 원 이하, 개별 자동차 가액 4,542만 원 이하

생계급여·의료급여 수급자는 자산·소득 검증이 생략됩니다.

신청 자격은 3가지 순위로 나뉩니다.

2025년 기준 도시근로자 월평균소득 100%는 1인가구 381만 원, 2인가구 586만 원입니다.

동순위 내 경쟁 시에는 아래 배점을 합산해 선정합니다.

• 장기요양등급: 3등급 4점 / 4등급 3점 / 5등급 2점 / 인지지원등급 1점
• 단독세대주 (배우자·직계 없음): 3점
• 연령: 75세 이상 3점 / 70세 이상 75세 미만 2점 / 65세 이상 70세 미만 1점
• 성남시 거주기간: 5년 이상 3점 / 3년 이상 5년 미만 2점 / 1년 이상 3년 미만 1점

배점이 같으면 해당 주택 건설 지역에 먼저 전입한 분이 우선, 그래도 같으면 추첨입니다.

접수 전 반드시 확인할 것들

접수 방법부터 먼저 확인하세요. 인터넷 접수는 불가능합니다. 거주지 관할 행정복지센터에 직접 방문해야 합니다.

놓치기 쉬운 주의 사항 4가지입니다.

• 서류는 공고일(7월 6일) 이후 발급분만 유효합니다. 미리 뽑아둔 것은 재발급이 필요합니다
• 신청은 본인 또는 배우자만 가능하며, 대리 신청 시 위임장·인감증명서·인감도장 지참이 필수입니다
• 중복 신청 시 전부 무효입니다. 반드시 한 곳만 신청하세요
• 예비입주자로 선정되어도 기존 대기자보다 순번이 뒤로 밀립니다. 실제 입주까지 상당한 기간이 소요될 수 있습니다

문의는 LH 콜센터 1600-1004 (평일 09:00~18:00) 또는 성남시 관내 행정복지센터로 하시면 됩니다.