서울 행복주택 2025년 3차 모집 핵심 정보 8가지 질문으로 정리
2025년 3차 행복주택은 신규 68호와 재공급 2,300호를 포함해 총 2,368호가 공급됩니다. 신규 공급 단지는 원에디션 강남, 한화 포레나 미아, 이문3구역 복합 공공청사 세 곳입니다. 대학생·청년·신혼부부·한부모가족·고령자·주거급여수급자가 신청 대상이며, 분양 전환되지 않는 공공 임대주택으로 최대 20년 거주가 가능합니다. 인터넷 청약은 2026년 1월 16일부터 20일까지, 방문 청약은 1월 19일부터 20일까지 진행됩니다.
1. 모집 개요 한눈에
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급 호수 | 총 2,368호 (신규 68호 + 재공급 2,300호) |
| 신규 단지 | 원에디션 강남, 한화 포레나 미아, 이문3구역 복합 공공청사 |
| 주택 성격 | 분양 전환되지 않는 공공 임대주택, 최대 20년 거주 |
| 인터넷 청약 | 2026년 1월 16일(금) ~ 1월 20일(화) 17:00 마감 (주말 불가) |
| 방문 청약 | 2026년 1월 19일(월) ~ 1월 20일(화) 10:00 ~ 17:00 |
| 방문 접수처 | 서울주택도시개발공사 2층 대강당 (정보취약계층 한정) |
| 신청 자격 기준일 | 모집 공고일 |
2. 자주 묻는 8가지 질문
Q1. 신청 대상 계층은 어떻게 구성되어 있습니까?
대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족, 고령자, 주거급여수급자 여섯 계층이며 무주택 요건을 충족해야 합니다.
Q2. 입주자 선정 방식은 어떤 구조입니까?
우선공급과 일반공급으로 구분해 각 계층별 기준에 따라 선정됩니다.
Q3. 거주 가능 기간은 얼마나 됩니까?
최대 20년까지 거주가 가능합니다. 행복주택은 분양 전환되지 않는 공공 임대 방식으로 운영됩니다.
Q4. 대학생·청년 계층은 세대원이 주택을 보유하고 있어도 신청이 가능합니까?
신청자 본인이 무주택자라면 세대원이 주택을 소유하고 있어도 신청이 가능합니다.
Q5. 자녀 관련 기준은 어디에 반영됩니까?
자녀 관련 기준은 우선공급에만 적용되며, 만 2세 미만 자녀 여부가 반영 항목입니다.
Q6. 두 계층을 동시에 신청할 수 있습니까?
중복 신청은 불가합니다. 본인에게 가장 유리한 계층 한 곳을 선택해 신청해야 합니다.
Q7. 방문 청약은 누구나 이용할 수 있습니까?
방문 청약은 인터넷 청약 신청이 어려운 정보취약계층(고령자·장애인 등)에 한해 가능합니다.
Q8. 소득·자산 요건은 어떻게 확인할 수 있습니까?
계층별로 적용되는 소득과 자산 요건이 다르므로 모집공고문에서 해당 계층 기준을 직접 확인해야 합니다.
3. 정리
이번 공급은 신규 68호와 재공급 2,300호가 결합된 구성으로, 강남·미아·이문 권역의 신규 단지가 포함되어 있다는 점이 특징입니다. 신청 자격은 모집 공고일을 기준으로 판단되며, 중복 신청이 불가능하므로 본인 계층에서 가장 유리한 조건을 선택하는 것이 핵심입니다. 소득·자산 세부 기준과 우선공급 가점 요건은 계층별로 상이하므로 공고문 원문 확인이 반드시 필요합니다.