서울금천 행복주택 산업단지형 계층별 신청 자격과 임대 조건 정리
2026년 5월 15일 공고된 서울금천 행복주택(산업단지형)은 서울특별시 금천구 가산동에 위치하며 예비입주자 99호를 모집합니다. 산업단지 근로자가 경쟁 시 우선 선정되며 청년·대학생·신혼부부·고령자(만 65세 이상)도 신청 가능합니다. 청약 신청 기간은 2026년 5월 27일~28일이며, 고령자·장애인을 위해 5월 27일 하루만 현장 접수가 운영됩니다. 이번 모집은 예비입주자 모집으로 기존 입주자 퇴거로 공가가 발생할 때 순번에 따라 계약이 진행됩니다.
1. 공급 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 금천구 디지털로 10길 55 (가산동) |
| 총 건설호수 | 282호 |
| 예비입주자 모집호수 | 99호 |
| 공고일 | 2026년 5월 15일 |
| 유형 | 산업단지형 행복주택 |
| 문의 | LH 콜센터 1600-1004 |
2. 주택형별 임대 조건
| 주택형 | 면적 | 모집호수 | 대상 계층 | 임대보증금 | 월임대료 | 최대 거주 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16A형 | 약 5평 | 20호 | 산업단지근로자·대학생·청년 | 약 3,000만 원 | 25~27만 원 | 10년 |
| 26B형 | 약 8평 | 12호 | 고령자 주거약자용 | 4,826만 원 | 48만 원 | 20년 |
| 36A형 | 약 11평 | 8호 | 산업단지근로자·신혼부부·한부모가족 | 6,760~8,120만 원 | 67~81만 원 | 최대 14년 |
3. 계층별 신청 자격 및 소득·자산 기준
산업단지 근로자
서울시 또는 연접 지역 산업단지 입주기업·교육연구기관 근무자가 해당됩니다. 소득 기준은 1인 가구 월평균 457만 원 이하, 2인 가구 645만 원 이하이며, 3인 이상은 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하입니다. 맞벌이는 기준이 상향 적용됩니다. 자산 기준은 총 자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차가액 4,542만 원 이하입니다. 1순위는 취업기간 5년 이내, 복무기간 7년 이내, 또는 6세 이하 자녀가 있는 경우입니다.
대학생
재학 중이거나 다음 학기 입학·복학 예정자, 졸업·중퇴 후 2년 이내 취업준비생이 해당됩니다. 미혼이어야 하며, 신청자 본인과 부모의 소득을 합산하여 기준을 판단합니다. 본인 총 자산 1억 800만 원 이하, 자동차 미소유 조건을 충족해야 합니다.
청년
만 19세 이상 39세 이하 또는 소득 있는 업무 종사 기간 5년 이내 사회초년생(예술인 포함)이 해당됩니다. 미혼이어야 하며 총 자산 2억 5,100만 원 이하, 자동차가액 4,542만 원 이하를 충족해야 합니다. 소득이 없는 청년은 대학생 임대 조건이 동일하게 적용됩니다.
신혼부부·한부모가족
혼인기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀가 있는 경우 해당됩니다. 예비 신혼부부도 입주 전까지 혼인 사실을 증명하면 신청 가능합니다. 소득 기준은 2인 가구 기준 월평균 645만 원 이하(맞벌이 763만 원 이하)이며, 총 자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차가액 4,542만 원 이하입니다. 거주 기간은 자녀 1명 이상이면 최대 14년, 자녀가 없으면 최대 10년입니다.
고령자(만 65세 이상)
1961년 5월 15일 이전 출생자를 대상으로 하며 무주택 세대구성원이어야 합니다. 1인 가구 기준 소득 457만 원 이하, 총 자산 3억 4,500만 원 이하, 자동차가액 4,542만 원 이하를 충족해야 합니다. 배정된 26B형 주택은 경사로·안전손잡이·좌식샤워시설 등 주거약자 편의시설이 갖춰져 있으며 최대 20년 거주가 가능합니다.
※ 2023년 3월 28일 이후 출생 자녀가 있는 경우, 자녀 1명이면 소득·자산 기준이 10%, 2명 이상이면 20% 추가 인정됩니다. 입양 자녀와 태아도 포함됩니다.
4. 신청 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 인터넷·모바일 신청 | 2026년 5월 27일(수) 10:00 ~ 5월 28일(목) 17:00 |
| 현장 접수(고령자·장애인) | 2026년 5월 27일(수) 10:00 ~ 17:00 (하루만 운영) |
| 현장 접수 장소 | LH 서울서부권주거복지지사 (2·5호선 영등포구청역 도보 3분) |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026년 6월 1일(월) 17:00 이후 |
| 서류 제출 기간 | 2026년 6월 4일(목) ~ 6월 10일(수), 등기우편으로만 접수 |
| 당첨자(예비순번) 발표 | 2026년 9월 18일(금) 17:00 이후 |
5. 주요 유의사항
- 중복 신청 불가: 같은 기간 공고된 서울 오류 행복주택과 중복 신청 시 두 건 모두 무효 처리됩니다.
- 서류 제출: 등기우편으로만 접수 가능하며, 일반 우편은 접수되지 않습니다.
- 무주택 유지: 공고일(2026년 5월 15일)부터 입주 시까지 무주택 세대구성원 자격을 유지해야 합니다.
- 부정청약: 허위 서류 제출 또는 부정한 방법으로 입주 시 3년 이하 징역 또는 3천만 원 이하 벌금이 부과됩니다.
- 예비입주자 모집: 기존 입주자 퇴거 등으로 공가가 발생해야 순번에 따라 계약이 진행되므로 실제 입주까지 상당한 시간이 소요될 수 있습니다.
6. 정리
서울금천 행복주택은 산업단지 근로자를 우선으로 하되 청년·고령자까지 폭넓게 지원하는 공공임대주택으로, 신청 기간이 2026년 5월 27~28일 이틀로 짧고 서류는 등기우편 제출만 인정되므로 일정과 제출 방법을 사전에 반드시 확인해야 합니다.