브릿지대출로 조기분양 받을 때 주의할 점

현재 10년 리츠 임대주택에 거주하고 있는데요. 최근 조기분양 공고를 봤는데, 시세보다 매우 저렴한 가격이라고 합니다. 그런데 제가 조기분양을 받기에는 필요한 돈이 부족하네요. 부동산업자가 브릿지대출을 통해 조기분양을 받을 수 있는 돈을 빌려준다고 하는군요. 거래가 성사되면 차액을 주고, 중개수수료와 브릿지대출 이자를 받는 모양입니다. 이런 거래에서 사기를 당할 수 있는 위험은 어떤 점이 있을까요? 어떤 사항을 확인해야 할까요? 만약 상담이나 법률적인 조언이 필요하다면 어디로 문의해야 할까요?