부산 국민임대주택 11개 단지 1075세대 예비입주자 모집 조건과 접수 일정 정리
부산광역시 11개 단지, 총 1,075세대 국민임대주택 예비입주자 모집이 2026년 5월 15일 공고됐습니다. 한 번 입주하면 최장 30년 거주가 가능하고 임대료는 월 최저 9만원대로 시중보다 훨씬 저렴합니다. 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득을 기준으로 1인가구 343만원·4인가구 792만원 이하, 총 자산 3억4,500만원 이하인 무주택자가 신청 대상입니다. 단지별 접수일이 모두 다르게 지정돼 있어, 신청 전 본인이 원하는 단지의 날짜부터 먼저 확인하는 것이 핵심입니다.
국민임대주택 예비입주자 모집이 일반 분양과 다른 점은 무엇인가요?
국민임대주택은 소득·자산 기준을 갖춘 무주택자에게 LH(한국토지주택공사)가 공급하는 공공임대주택입니다. 이번은 "예비입주자"를 모집하는 것으로, 당첨되더라도 공가(= 빈 집)가 생겨야 순서대로 입주할 수 있는 대기자 명단에 올라가는 방식입니다.
- 분양전환 없음: 내 집으로 바꿀 수 없지만 최장 30년간 이사 걱정 없이 거주 가능
- 임대료 수준: 월 최저 9만원대부터 시작하며 시중 시세보다 크게 저렴 (단지·면적에 따라 다름)
- 면적 구성: 전용 24㎡(약 7평형)부터 39·46·51·59㎡(약 18평형)까지 다양
- 중복 선정 제한: 이미 국민임대 예비입주자로 등록된 분이 이번에 다시 선정되면 기존 등록이 자동 소멸됨
소득과 자산이 얼마 이하여야 신청할 수 있나요?
신청 기준일은 2026년 5월 15일(공고일)이며, 세대 구성원 전원이 주택·분양권을 보유하지 않은 무주택세대구성원이어야 합니다. 소득 기준은 2025년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득을 기준으로 하며, 세대 전원의 소득 합산 세전 금액이 아래를 넘으면 안 됩니다.
| 가구원 수 | 월소득 기준 |
|---|---|
| 1인 가구 | 343만원 이하 (기준의 20% 추가 가산 별도 적용 가능) |
| 2인 가구 | 527만원 이하 (기준의 10% 추가 가산 별도 적용 가능) |
| 3인 가구 | 735만원 이하 |
| 4인 가구 | 792만원 이하 |
출산 자녀가 있는 경우 소득 기준이 추가로 완화됩니다.
자산 기준도 함께 충족해야 합니다.
- 세대구성원 전원의 총 자산가액: 3억4,500만원 이하
- 개별 자동차 가액: 4,542만원 이하 (출산 자녀수에 따라 일부 완화)
외국인은 신청이 불가능하며, 외국인 배우자가 있는 경우에는 공고문에서 별도 확인이 필요합니다.
단지별 접수 날짜가 얼마나 다른가요?
11개 단지가 세 그룹으로 나뉘며, 본인 순위에 해당하는 날짜에만 신청해야 합니다. 1순위 자격자가 2순위 날짜에 신청하면 부적격 처리되므로 날짜 확인이 매우 중요합니다.
| 단지 | 1순위 접수일 | 2·3순위 접수일 |
|---|---|---|
| 부산정관1단지·정관2단지 | 2026년 5월 27일(수) | 동일 날짜 |
| 부산정관7·송정1·송정2단지 | 2026년 5월 27일(수) | 5월 28일(목) |
| 부산안락4·괘법·감전단지 | 2026년 6월 8일(월) | 6월 9일(화) |
| 부산지사·범천·전포단지 | 2026년 6월 10일(수) | 6월 11일(목) |
당첨자 발표는 단지별로 2026년 9월 18일·10월 2일·10월 16일 중 하나로 예정되어 있습니다.
순위와 당첨 배점은 어떻게 결정되나요?
순위 기준이 면적에 따라 다르게 적용됩니다.
전용 50㎡ 미만 소형 — 거주 지역이 순위를 결정
- 1순위: 단지가 속한 구(區) 거주자
- 2순위: 인근 시·군 거주자
- 3순위: 그 외 지역 거주자
예를 들어 정관7단지라면 기장군 거주자가 1순위, 해운대구·금정구·울산·울주군·경남 양산시 거주자가 2순위입니다.
전용 50㎡ 이상 — 청약통장 납입 횟수가 순위를 결정
- 1순위: 주택청약종합저축 24회 이상 납입 (= 약 2년)
- 2순위: 6회 이상 납입
같은 순위 안에서는 배점으로 최종 순서를 가립니다.
| 배점 항목 | 최대 점수 |
|---|---|
| 부산시 계속 거주 기간 | 3점 |
| 청약저축 납입 횟수 | 6점 |
| 미성년 자녀 수 | 3점 |
| 신혼부부·한부모가족 | 3점 |
| 사회취약계층 | 3점 |
국민임대주택 과거 계약 이력이 있으면 감점됩니다. 최근 1년 이내 계약 이력 시 5점 감점, 3년 이내 이력 시 3점 감점이 적용됩니다.
신청은 어떻게 하면 되나요?
인터넷·앱 신청 (권장)
- LH청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr) 또는 'LH청약플러스' 앱 접속
- 공동인증서·금융인증서·네이버·토스 인증서 중 하나로 본인 확인
- 신청 가능 시간: 오전 10시 ~ 오후 4시
현장 방문 신청
- 주민등록등본·초본, 청약통장 순위확인서 등 서류를 갖춰 단지별 관할 사무소 방문
인터넷·앱 신청자 중 서류 제출 대상으로 선정되면 별도 통보 후 지정 기간 내 서류를 제출해야 합니다. 기한 내 미제출 시 신청 의사 없음으로 간주돼 탈락 처리됩니다. 세대구성원 전원의 금융정보 제공 동의서도 필수이며, 미제출 시 신청 자체가 성립되지 않습니다.
그래서 어떻게 하면 되나
희망 단지의 접수일과 본인 해당 순위부터 먼저 확인하고, 그 날짜 오전 10시~오후 4시 사이에 LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 신청하면 됩니다. 자격 요건은 공고문을 직접 확인하거나 LH 콜센터(1600-1004)에 문의하는 것이 가장 정확합니다.