부동산 투자 고민, 어디가 좋을까요?

현재 부동산 투자를 고민 중입니다. 광교 자연앤힐스테이트 3단지 39평, 광교 자연앤힐스테이트 33평, 강남 삼성동 힐스테이트 2단지 15평, 강남 개포 디에이치퍼스티어아이파크 15평, 서울 강동구 고덕 아르테온 24평, 과천 위버필드 21평 중에서 선택해야 합니다. 현재는 직장이 없고 2년간 실거주 후 타 지역으로 전세를 내거나 월세를 받을 계획입니다. 대출 없이 전액 현금으로 매매할 생각이며 시세차익을 우선으로 고려 중입니다. 어디를 선택해 장기적으로 이득을 볼지 고민입니다. 서울 강남은 입지가 좋지만 전세가가 낮아서 상대적으로 목돈을 덜 받고 평수가 작아서 고민스럽습니다. 반면 타 지역은 강남에 비해 평수는 넓지만 입지가 부족하다는 점이 있습니다. 부동산 투자로 어디에 투자하는 것이 좋을지 조언을 구하고 싶습니다. 갭투에 대한 고민이 큽니다.