미국 영주권자가 한국 집을 월세로 놓고 나가는데 관리는 어떻게 할까요?
미국 이민을 준비 중인데, 영주권을 취득하여 미국에 몇 년을 살 예정입니다. 한국에 소유한 작은 아파트를 매도하지 않고 월세로 놓고 나가려고 하는데, 월세 계약을 위해 한국을 자주 방문할 수 없을 것 같습니다. 이런 경우 집 관리는 어떻게 하는 게 일반적인지 궁금합니다. 부모님께 대신 맡길 수도 있지만 연세가 많아서 어려울 것 같습니다. 이런 상황에서 어떻게 해야 할까요?
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댓글 (5) >
- 관리 업체 맡기면 된다고 들었는데 진짜 괜찮은 곳 찾기 힘들다던데
- 그냥 친척이나 지인한테 부탁하는 게 속 편하지 않음?
- 집 관리 진짜 골치 아플 듯... 먼데서 하면 걱정도 많고
- 장기 해외 거주하는 미국 영주권자는 한국 부동산의 관리 편의를 위해 부동산 관리사나 대행업체를 이용하는 경우가 많아요. 소규모 자산은 개인이 직접 관리하기도 하지만, 대규모 자산은 법인이나 트러스트를 통한 관리가 권장됩니다. 특히 상속, 증여, 양도 시에는 복잡한 세무 구조 설계가 필요하기 때문에 전문가 상담이 중요해요.
- 미국 영주권자가 한국에 월세 아파트를 보유할 경우, 임대 수익 관리는 보통 한국 내에서 진행해야 해요. 임대료 수령과 세무 처리는 한국에서 이루어지며, 임대소득 신고도 한국에서 반드시 해야 합니다. 거주 여부에 따라 과세 대상이 달라질 수 있으니 세무 신고 시 주의가 필요해요.