더샵 검단레이크파크 AB23블록 1순위 청약 경쟁률과 타입별 결과 정리
더샵 검단레이크파크(인천 서구 검단신도시 AB23블록)는 2026년 6월 25일 1순위 청약에서 630세대 모집에 4,351건이 접수돼 전체 단순 경쟁률 6.91:1을 기록했습니다. 59A와 84A 타입은 1순위에 마감됐고, 59B·84B·84C 타입은 신청자가 모집 세대 수에 미치지 못해 2순위 청약이 이어집니다. 전용 59㎡ 분양가는 4억 9천만원대, 84㎡는 6억 5천~6억 7천만원대입니다. 특별공급에서 미달된 125세대가 일반 공급으로 넘어오면서 1순위 공급 물량이 늘어난 점도 주목할 만합니다.
더샵 검단레이크파크는 어디에 어떤 규모로 들어서나요?
인천시 서구 검단신도시에 들어서는 더샵 검단레이크파크(AB23블록)는 지하 3층~지상 29층, 13개동, 총 1,403세대 규모입니다.
전날인 2026년 6월 24일 특별공급(898세대)을 먼저 진행했습니다. 특별공급은 다자녀·신혼부부 등 특정 조건을 갖춘 사람에게 일반 신청자보다 먼저 자리를 배정하는 방식입니다. 전체 평균 경쟁률은 2.4:1에 그쳐 898세대를 모두 채우지 못했습니다.
| 특별공급 유형 | 경쟁률 |
|---|---|
| 다자녀 가구 | 0.58:1 (미달) |
| 신혼부부 | 1.84:1 (미달) |
| 생애최초 | 5.58:1 (초과) |
| 노부모부양 | 0.33:1 (미달) |
| 기관추천 | 0.04:1 (미달) |
생애최초를 제외한 유형 대부분에서 신청자가 배정 세대보다 적었습니다. 채우지 못한 125세대가 1순위 일반 공급으로 이월돼, 1순위 모집 물량이 당초 505세대에서 630세대로 늘었습니다.
1순위 청약 경쟁률은 타입별로 얼마였나요?
1순위 청약은 인천 거주자(해당 지역)와 서울·경기 거주자(기타 지역)에게 각각 50%씩 배정합니다. 해당 지역에서 탈락한 신청자는 기타 지역 배정 물량에서 한 번 더 기회를 얻습니다.
2026년 6월 25일 기준 타입별 결과:
| 타입 | 공급 세대 | 해당 지역(인천) 경쟁률 | 기타 지역(서울·경기) 경쟁률 | 단순 경쟁률 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 125세대 | 18.11:1 | 25.35:1 | 13.08:1 | 1순위 마감 |
| 59B | 109세대 | 7.13:1 | 9.69:1 | 5.3:1 | 미달, 2순위 예정 |
| 84A | 153세대 | 16.68:1 | 21.45:1 | 11.16:1 | 1순위 마감 |
| 84B | 127세대 | 2.33:1 | — | 1.61:1 | 미달, 2순위 예정 |
| 84C | 116세대 | 3.05:1 | 2.91:1 | 1.96:1 | 미달, 2순위 예정 |
| 전체 | 630세대 | 9.98:1 | 12.81:1 | 6.91:1 | — |
단순 경쟁률은 해당 지역과 기타 지역 접수 건수를 합쳐 전체 공급 세대로 나눈 수치입니다. 전체 접수 건수는 총 4,351건입니다. 당첨자는 1순위 가점제(청약통장 기간·부양가족 수 등을 점수로 환산해 높은 순)와 1순위 추첨제로 나눠 선정합니다.
분양가와 납부 방식은 어떻게 되나요?
21층 이상 기준 분양가입니다. 발코니 확장비는 분양가에 포함되지 않는 추가 선택 비용으로, 선택하면 실내 면적을 조금 더 넓게 쓸 수 있습니다.
| 타입 | 분양가(21층 이상) | 발코니 확장비 포함 시 |
|---|---|---|
| 59A | 4억 9,520만원 | 4억 9,954만원 |
| 59B | 4억 9,151만원 | — |
| 84A | 6억 6,270만원 | 6억 6,815만원 |
| 84B | 6억 5,947만원 | — |
| 84C | 6억 5천만원대 | — |
납부 구조는 계약금 10%(계약 시) → 중도금 60%(공사 기간 중 단계별 납부) → 잔금 30%(입주 시) 순입니다.
그래서 어떻게 하면 되나
59A·84A 타입은 1순위 청약 접수가 끝났습니다. 59B·84B·84C 타입은 1순위 미달로 2순위 청약이 예정되어 있으니, 청약홈에서 일정과 남은 세대 수를 확인한 뒤 신청하면 됩니다.