더샵 검단레이크파크 AB22BL 특별공급 경쟁률 유형별 정리
2026년 6월 24일 진행된 더샵 검단레이크파크 AB22BL(인천 서구 검단신도시) 특별공급 청약에서 931세대 공급에 총 2,410건이 접수돼 평균 2.59대 1의 경쟁률을 기록했습니다. 유형별로는 생애최초가 5.99대 1로 가장 치열했고, 특히 59㎡ A타입은 17대 1에 달했습니다. 다자녀가구(0.62대 1)·노부모부양(0.37대 1)·기관추천(0.25대 1)은 공급 세대 수보다 접수 건수가 적은 미달로 마감됐습니다. 59㎡ 소형 타입에 수요가 집중됐고 84㎡ 일부 타입은 미달이 발생했습니다.
이 단지 규모와 분양가는 어떻게 되나요?
더샵 검단레이크파크 AB22BL은 인천시 서구 검단신도시 AB22블록에 자리한 지하 3층·지상 최고 29층 13개 동, 총 1,454세대 단지입니다. 이 가운데 특별공급(자녀·신혼·생애최초 등 요건을 충족하면 일반 경쟁 없이 먼저 배정받는 방식)은 931세대, 일반공급은 523세대로 나뉩니다.
2026년 6월 기준 분양가(21층 이상, 발코니확장비 포함·1,000원 단위 절사)는 다음과 같습니다.
| 타입 | 발코니확장 포함 총 분양가 |
|---|---|
| 59㎡ A | 약 4억 9,944만 원 |
| 59㎡ B | 약 4억 8,651만 원 |
| 84㎡ A | 약 6억 5,875만 원 |
| 84㎡ B | 약 6억 5,270만 원 |
| 84㎡ C | 약 6억 4,172만 원 |
납부 구조는 계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%입니다.
유형별 특별공급 경쟁률은 얼마나 됐나요?
2026년 6월 24일 결과 기준입니다. 당첨자 선정 시 인천시 거주자에게 50%·기타 지역 거주자에게 50%를 우선 배정합니다.
| 유형 | 공급 세대 | 전체 경쟁률 |
|---|---|---|
| 다자녀가구 | 143세대 | 0.62대 1 |
| 신혼부부 | 331세대 | 1.96대 1 |
| 생애최초 | 273세대 | 5.99대 1 |
| 노부모부양 | 41세대 | 0.37대 1 |
| 기관추천 | 143세대 | 0.25대 1 |
| 전체 | 931세대 | 2.59대 1 |
다자녀가구·노부모부양·기관추천은 경쟁률이 1 미만(= 지원자 수가 공급 세대보다 적었다는 뜻)으로 사실상 신청자 전원이 당첨권에 해당합니다.
어떤 타입에 청약이 집중됐나요?
생애최초 유형의 59㎡ A타입이 67세대 공급에 총 1,139건(해당 지역 745건·기타 394건)이 몰려 전체 17대 1을 기록하며 단지 내 최고 경쟁률을 보였습니다. 생애최초 59㎡ B타입도 61세대에 3.56대 1로 비교적 경쟁이 높았습니다.
반면 84㎡ B·C 타입은 신혼부부·다자녀·노부모부양 등 복수 유형에서 1대 1 미만 미달이 발생했고, 노부모부양의 경우 59㎡ B·84㎡ B·84㎡ C타입은 접수가 아예 없었습니다.
신혼부부·생애최초 당첨자 선정은 어떤 순서인가요?
두 유형 모두 소득 수준에 따라 5단계를 순차적으로 거쳐 당첨자를 선정합니다. 소득이 낮을수록 앞 단계에서 기회를 얻고, 소득 조건이 없는 추첨은 5단계에서만 진행됩니다.
신혼부부 단계별 배정 비율
| 단계 | 내용 | 배정 비율 |
|---|---|---|
| 1단계 | 신생아 우선 공급(만 2세 미만 자녀·임신 중) | 25% |
| 2단계 | 신생아 일반 공급 | 10% |
| 3단계 | 우선 공급(소득 기준 충족) | 25% |
| 4단계 | 일반 공급(소득 기준 충족) | 10% |
| 5단계 | 추첨 | 나머지 |
생애최초 단계별 배정 비율
| 단계 | 내용 | 배정 비율 |
|---|---|---|
| 1단계 | 신생아 우선 공급 | 15% |
| 2단계 | 신생아 일반 공급 | 5% |
| 3단계 | 우선 공급(소득 기준 충족) | 35% |
| 4단계 | 일반 공급(소득 기준 충족) | 15% |
| 5단계 | 추첨 | 나머지 |
그래서 어떻게 하면 되나
특별공급 당첨 여부는 청약홈(applyhome.co.kr)에서 확인할 수 있으며, 6월 25일에는 일반공급 523세대 청약이 이어집니다. 다자녀·노부모부양·기관추천은 미달로 마감됐으므로 예비 당첨자 순번도 확인해볼 만합니다.