더샵 검단레이크파크 1순위 청약 경쟁률 결과와 타입별 경쟁 강도
인천시 서구 검단신도시 더샵 검단레이크파크 AB22블록 1순위 청약 결과, 677세대 공급에 총 4,838건이 접수되어 단순 경쟁률 7.15대 1을 기록했습니다(2026년 6월 기준). 59A·84A 타입은 1순위에서 마감됐고, 59B·84B·84C 타입은 1순위 미달로 2순위 청약이 이어집니다. 특별공급 931세대 모집에서 다자녀·노부모부양·기관추천 유형이 미달되어 154세대가 일반공급으로 편입됐습니다. 인천광역시 거주자 50%, 기타 지역(서울·경기) 거주자 50%로 물량이 나뉘어 배정됩니다.
이 단지 규모와 분양가는 어떻게 되나요?
더샵 검단레이크파크 AB22블록은 인천시 서구 검단신도시에 위치하며, 지하 3층·지상 최고 29층 규모로 총 13개동 1,454세대가 공급됩니다. 분양가는 1,000원 단위를 절사한 금액이며, 납부 방식은 계약금 10%·중도금 60%(= 분양가의 60%를 입주 전까지 나눠 납부)·잔금 30%입니다.
| 타입 | 층 기준 | 분양가 | 발코니 확장비 | 총 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 21층 이상 | 4억 9,100만 원 | 434만 원 | 4억 9,534만 원 |
| 59B | 21층 이상 | 4억 8,651만 원 | — | — |
| 84A | 21층 이상 | 6억 5,330만 원 | 545만 원 | 6억 5,875만 원 |
| 84B | 21층 이상 | 6억 5,270만 원 | — | — |
| 84C | 21층 이상 | 6억 4,172만 원 | — | — |
특별공급 경쟁률은 어떻게 나왔나요?
특별공급은 931세대를 모집했지만 평균 경쟁률이 2.59대 1에 그쳐 전체 물량을 채우지 못했습니다. 미달(= 지원자 수가 모집 인원보다 적은 상태)이 발생한 154세대가 일반공급으로 편입됐고, 이에 따라 일반공급 물량이 당초 523세대에서 677세대로 늘어난 채로 1순위 청약이 진행됐습니다.
| 특별공급 유형 | 경쟁률 |
|---|---|
| 생애최초 | 5.99대 1 |
| 신혼부부 | 1.96대 1 |
| 다자녀가구 | 0.62대 1 (미달) |
| 노부모부양 | 0.37대 1 (미달) |
| 기관추천 | 0.15대 1 (미달) |
생애최초 유형이 가장 높은 경쟁률을 기록했고, 다자녀·노부모부양·기관추천 세 유형은 지원자가 정원에 못 미쳤습니다.
1순위 타입별 경쟁률은 얼마인가요?
총 677세대 공급에 해당 지역(인천) 3,474건·기타 지역 1,364건, 합계 4,838건이 접수됐습니다. 단순 전체 경쟁률은 7.15대 1이며, 타입별 편차가 큽니다.
| 타입 | 공급 | 해당 지역 경쟁률 | 기타 지역 경쟁률 | 단순 경쟁률 | 마감 여부 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A | 126세대 | 21.29대 1 | 29.79대 1 | 15.40대 1 | 1순위 마감 |
| 59B | 118세대 | 6.07대 1 | 8.25대 1 | 4.63대 1 | 2순위 이월 |
| 84A | 156세대 | 19.04대 1 | 24.22대 1 | 12.58대 1 | 1순위 마감 |
| 84B | 143세대 | 2.12대 1 | 1.83대 1 | 1.40대 1 | 2순위 이월 |
| 84C | 134세대 | 2.06대 1 | 1.80대 1 | 1.40대 1 | 2순위 이월 |
59A와 84A는 경쟁이 치열해 1순위에서 바로 마감됐고, 84B·84C는 경쟁률이 낮아 상대적으로 당첨 가능성이 높았습니다.
당첨자는 어떻게 선정되나요?
지역 배분이 먼저 적용됩니다. 인천광역시 거주자와 기타 지역(서울·경기) 거주자가 공급 물량의 각 50%를 나눠 갖습니다. 해당 지역(인천)에서 탈락한 신청자는 기타 지역 물량에서 한 번 더 경쟁 기회를 얻을 수 있습니다.
당첨자 선정 방식은 다음 두 가지를 병행합니다.
- 1순위 가점제 — 무주택 기간·부양 가족 수·청약 통장 가입 기간을 점수로 환산해 높은 순으로 선정
- 1순위 추첨제 — 점수 없이 무작위 추첨으로 선정
그래서 어떻게 하면 되나
59B·84B·84C 타입에 관심이 있다면 2순위 청약이 진행 중이므로, 청약HOME(공식 청약 신청 사이트)에서 잔여 일정과 물량을 확인하면 됩니다. 이미 1순위에서 당첨됐다면 계약금 10%를 준비해 두는 것이 다음 단계입니다.