단독명의 공시가 12억 공동명의 18억 넘으면 종부세 타겟이래
얼마 전에 알았는데 단독명의 공시가 12억, 공동명의는 18억부터 종부세 세율 강화 핀포인트 타겟이라는 얘기 나오더라
나 단독명의 들고 있는 입장에서 2027년 7월·9월에 재산세 두 방 나가고 12월 종부세까지 삼단콤보 맞는 해가 온다는 거잖음
공정시장가액비율 80%까지 올린다는 건 재산세 보여주기용이고 진짜 타격은 종부세 핀포인트라는 게 보이고
나는 서울 집 한채 단독명의면 이미 타겟이라는 말이 더 무서운ㅋㅋ
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댓글 (12) >
- 공시가 기준이니까 시세로는 얼마 이상인 거예요
- 서울 아파트 공시가 9~10억대도 많은데 단독명의 12억이면 아주 고가 얘기는 아니죠 서울 집한채 있는 분들 꽤 많이 해당될 것 같아요
- 그니까요ㅋㅋ 강남 얘기가 아니라는 게 좀 무서운
- 정리해보면 1. 2026년 재산세 과세기준일 6/1 이미 지나서 올해는 큰 폭 변화 없음 2. 7~8월 세제개편안 발표 후 2027년 첫 적용 예정 3. 재산세는 공정시장가액비율 80% 올려서 저가주택엔 부담 낮게, 보여주기식으로 가고 4. 종부세는 단독명의 공시가 12억, 공동명의 18억 초과 주택 세율 강화 핀포인트 5. 비거주 1주택자도 별도 타겟 가능성 있음
- 2027년 한해만 뜨겁고 총선 직전엔 완화될 거라는 전망도 있어서 지켜봐야 할 것 같습니다
- ㄷㄷ
- 비거주 1주택자 타겟 되면 전세 끼고 매수한사람들 부담 크겠고 그 매물 빠지면 전월세 공급도 같이 줄어서 세입자도 결국 피해 봐요ㅠ
- 이거 진짜 불안한데 저 전세 끼고 갭 하나 있거든요 거주이력 없어서 걱정됩니다;;
- 예전에 종부세 한번 맞아봤는데 공시가 9억대 단독명의일 때 연 130만원 정도 나왔어요 많이 올라도 버틸 수준이긴 했는데 현금흐름 없는 은퇴하신 분들은 좀 다른 얘기겠더라고요
- 6월 1일 과세기준일 이미 지났으니까 어차피 올해는 기존대로 나가고 진짜 문제는 내년인 건 맞아요 지금당장 급하게 움직일 필요 없다는 거라 한숨 돌리긴 했는데
- 공정시장가액비율 80% 올리는 건 그냥 쇼 아닌가요 저가주택 보유자는 몇만원 수준이고 고가주택은 종부세가 훨씬 크니까ㅋㅋㅋㅋ
- 그래도 몇만원 수준에서 조세저항 나올 만한 건 아니라는 건 인정이에요ㅎㅎ
- 쇼라고 가볍게 볼 건 아닌 게 저가주택도 누적 반영되면 오르는 건 오르는 거예요. 몇만원이라도
- 공동명의 18억이면 부부 공동명의로 갈아치는 수요 또 나오겠네요
- 2028년 총선 앞두고 서울 지역구 의원들이 이걸 계속 세게 유지하는데 찬성할 리 없다 봐요 ㄹㅇ 2027년 한 방이면 끝날 수도 있다는 거 낙관론인가요
- 낙관론이 맞긴 한데 일단 2027년 한 번은 맞는다는 거라서 금액이 얼마일지가 문제죠.
- 그래서 지금 단독명의인 분들 공동명의로 바꾸는 게 의미 있는 건가요